自住房搖號的綜合解析
時間 : 2024-11-23
房是我們人的家，是我們的歸宿，也是我們奮斗一生的目標。但是身在帝都的我們，房也是最大的壓力。自住房的出現，值得肯定的是減緩購房壓力，但是自住房搖號的規則了，說明了只有一部分人才可以享受便宜的房價。那什么是自住房搖號呢？今日小編就以“自住房搖號”為主題，為您綜合解析一下。
一.自住房搖號的介紹：
自住房的全稱為自住型商品房，是北京市住建委于2013年10月22日發布一項買房政策，自住房的放假比周邊商品房低于30%左右，計劃在2014年逐步開始推出。而自住房搖號是因為申請購買人數遠遠多于房屋的提供數量，因此采用的自住房搖號的規則，這一規則和汽車指標搖號是一樣的，只要中簽的人才有權利申請自住房。
二.自住房搖號的細則
1.自住房搖號模式采用的是“雙重隨機”模式：
北京市住建委，就北京市自住房搖號正式出臺《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》的規則，該規則中，明確的指出北京市的自住房搖號，使用全市統一的軟件，此搖號軟件在設計時采用了最近概念的“雙重隨機”模式，家庭編號隨機、現場確定的種子數隨機，各個方面都確保了搖號結果的公平公正。
2.自住房搖號軟件已經進入測試階段：
自住房搖號軟件采用的是“雙重隨機”模式，這種模式下保證了搖號結果的公平公正，現在這個搖號軟件已經進入測試階段，將于后期的自住房搖號市場中賦予應用，到時候就不會擔心有人會暗箱操作了。
三．自住房搖號的申請對象
自住房的政策是一個家庭只能購買一次且只能購買一套。也就是說一個家庭只能會有一次機會購買自住房且只能買一套，因此對購房者要求比較嚴格：
1.非北京戶籍的家庭，持有暫住證并且連續5年包含5年以上在北京市繳納社保費用或者個人所得稅，即可有資格參與自住房搖號。
2.北京戶籍，名下沒有房產或者僅有一套家庭住房的人，可以申請自住房搖號。
四．自住房搖號的幾率
截止至今，自住房已經出現了幾期，由于地點不用，中簽率也是不同的，大概的比例是20:1，優先用戶的比例是10:1.先說金偶的兩個項目，由于自住房的地理位置較好，房的套數較多，普通用戶的比例是20:1，優先用戶的比例是12:1。其次是首創悅都匯，由于房的套數較少，中簽率就會低很多，普通用戶才50:1，優先用戶也只有40:1。看起來中簽比例并不是很大，但是至少比汽車搖號的指標要高出很多啦。
綜上所述，就是自住房搖號的全部內容了，小編是從自住房搖號的介紹、細則、申請對象、中簽幾率四個方面介紹的，希望通過小編的介紹可以讓大家對自住房搖號有了一定的了解。
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