寧波公積金貸款具體情況，是現(xiàn)在寧波人民最關(guān)注的事情，因為買房通常是人民最關(guān)心的大事，要買房，就必定要提到貸款，商業(yè)貸款在各方面都是不如公積金貸款的，那么，對于寧波公積金貸款的具體要求及條列又是怎樣的呢？怎樣才能順利的完成公積金貸款呢？下面就有土巴兔小編來為大家詳細介紹寧波公積金貸款細則。

寧波實施的公積金貸款新政的具體操作情況是怎樣的？對于寧波人民來說，怎樣才能最方便、最高效的完成公積金貸款？下面小編將為大家詳細解說。

公積金貸款要求

1、要有本市常住戶口或本市有效居留身份證件

2、在申請貸款前，必須正常的、連續(xù)的繳存住房公積金一年(含)以上

3、在購買自住住房取得房產(chǎn)證后一年以內(nèi);建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個月以內(nèi);大修自住住房竣工后三個月以內(nèi)

4、如果是購買自住住房，那么首付款不低于購房總款的30%

5、要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，且個人信用度良好，具有按時償還貸款本息的能力

6、同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價值全額作為抵押。購買商品房的，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)商)須為購房人作階段性擔保

7、申請第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款

8、管理中心規(guī)定的其他條件

公積金貸款材料

1、借款人和符合條件參與計算貸款額度的配偶、子女、父母的身份證、婚姻證明、戶籍證明;

2、有關(guān)借款人的經(jīng)濟收入(含連帶還款人的經(jīng)濟收入)或償債能力證明;

3、購房合同，首付 30% 以上的購房款收據(jù);

4、購買二手房或購房取得房產(chǎn)證一年內(nèi)的，應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和契稅證

5、保證人出具的貸款承諾保證書;

6、管理中心要求的其他材料。

寧波公積金貸款額度上限：80萬

貸款額度計算公式：借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)×12個月×貸款(計算)期限。

寧波住房公積金貸款期限

1.購買自住住房，貸款期限最長不超過20年；

2.建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過10年；

3.貸款期限均不超過房屋剩余的國家規(guī)定使用年限；

4.貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。

2014年寧波公積金貸款利率

1.五年期以上個人住房公積金貸款利率4.70%

2.五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率4.20%

還款方式 ：等額本息還款方式、等額本金還款方式

寧波公積金貸款政策的改變，對于大多數(shù)即將買房的用戶來說無疑是件大事，希望以上小編的說明，能給貸款買房的你一些幫助。