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房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫
時間 : 2024-11-17
現(xiàn)如今很多外出打工人這樣的問題。在租了房子之后由于不同的原因需要把房子再轉(zhuǎn)租給別人，但是由于不知道如何正確的簽署合同，辦理手續(xù)致使房子空著也不能出租。由于這個原因，很多人開始關(guān)注這個問題，下面來看一看遇到此類問題改如何正確的處理。
轉(zhuǎn)租合同怎么寫
首先得征得房東的同意，如果房東同意，你就可以轉(zhuǎn)租了。你與房東之間的租賃合同繼續(xù)有效，但是如果你轉(zhuǎn)租給別人了，別人對對房東的房屋造成損失的，你要賠償損失。 如果你不經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的，房東可以解除與你之間的房屋租賃合同。
然后甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金＿＿＿倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
再者要和承租人簽定租賃協(xié)議，合同范本在網(wǎng)上很容易查到。但在協(xié)議中至少應(yīng)明確以下內(nèi)容：房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)；明確租賃用途、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租的支付時間和付款方式 ；確設(shè)備、設(shè)施（在合同后附上清單）的使用是否額外收費，由誰來承擔(dān)維修費用，對能否轉(zhuǎn)租做出約定，對提前終止合約方面做出約定。明確房屋的維修由誰來承擔(dān)。明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。必須要做好上述的一切東西，為了更順利的辦理轉(zhuǎn)租合同，我們還得準(zhǔn)備好其他的手續(xù)。
轉(zhuǎn)租合同怎么寫其他注意事項
首先在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用，其次出租前雙方共同檢查設(shè)備、設(shè)施的好損情況。不要等事情發(fā)生啦再去找責(zé)任承擔(dān)者，到時候問題就不好解決啦。因此我們在合同上最好明確寫上責(zé)任承擔(dān)者。
不知道大家學(xué)會怎么寫轉(zhuǎn)租合同了嗎？希望大家能夠正確的解決這個問題。
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