宅基地使用年限是多久？
時間 : 2025-02-03
導語：宅基地使用年限是近幾年來的熱點話題，相信大家聽上去一定不陌生。但是關于宅基地的相關知識大家了解多少呢？宅基地的使用年限您又確切的清楚嗎？今天，小編給你補知識，為你全面解析宅基地使用年限。
農村宅基地問題一直是廣大農村居民關心的熱點問題，尤其是近幾年來，拆遷、繼承等相關問題的糾紛頻繁出現(xiàn)，使得這一問題受到越來越多人的關注。維護自己合法權益免于受侵害，同時又不觸犯國家法律，需要我們全面了解拆基地的相關知識。
什么是宅基地
農村宅基地是指農村農戶或是個人占有集體所有土地，并以此作為自己的住宅基地的土地。準備建設房屋，已經建設房屋以及建設過房屋但是已經無法使用的土地都屬于宅基地。根據(jù)國家相關法律規(guī)定，農村宅基地堅持“一戶一宅”的原則，即每一個農戶只能擁有一處宅基地。因特殊情況需要另外申請宅基地的，需要滿足申請條件，并嚴格按照申請程程序來辦理。
宅基地使用年限
依照我國法律規(guī)定，農村居民對宅基地具有使用權。宅基地使用權是農村居民的一項重要權利。在法律允許范圍內，農村居民可以對自己的宅基地行使占有、使用等權利。宅基地所屬類型不同，這種使用權行使年限也不相同。
農村宅基地被分為兩種情況：一種宅基地是國有土地上的宅基地，這種宅基地有使用年限限制，法律規(guī)定其使用年限不得超過七十年。另外一種是集體土地上的宅基地使用權，法律規(guī)定這種宅基地使用權沒有時間限制。
宅基地的使用權不等于所有權，宅基地的所有權歸國家和集體所有。
宅基地使用年限問題深入解析
宅基地的使用年限問題容易使人們聯(lián)想到宅基地的繼承問題，既然宅基地使用年限那么長或是根本沒有年限限制，那么宅基地是否可以繼承呢？
我國《土地管理法》與《土地管理法實施條例》中明確規(guī)定：宅基地不可以繼承，只有建有房屋的宅基地才可以繼承。繼承人需要攜帶身份證和戶口本到當?shù)赝恋毓芾硭k理繼承事項。另外，這兩部法律還明確指出城鎮(zhèn)居民不可以購買農村宅基地，即時擁有宅基地證，沒有農業(yè)戶口，也沒有宅基地的使用權。
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