導語：不知道大家是否一直關注著小產權房的問題，雖然本身存在于政策的邊緣，但在城市化的過程中，也逐漸打開了自己的市場，即使是農村居民也能做“房地產商”啦!然而，這個市場還不夠成熟穩定，大家對小產權房肯定也有跟多云里霧里的地方。不用擔心，就讓小編以北京的小產權房為例，和大家一起撥開云霧見青天。

什么是小產權房

首先我們得清晰地了解什么是小產權房。它和它的身份一樣，并沒有一個確切的官方解釋，因為它本身就起源于民間，是大家約定俗成的一個稱謂。可能說“小產權房”，大家都關注到“小”字上了，其實它的別名更加貼切，叫做“鄉產權房”，因為發布產權證的就不是國家而是相對小范圍內的城鄉政府。這也能看出來，“小產權房”是沒有官方“身份證”的，也就是說它的產權并不具有真正的法律意義。就好像它是由私人承辦的，主要是由一些鄉里組織者或者開發商自由建筑出售的“私家”房屋。

然而，上面所說的正是大眾最關注的問題。因為更現實一點的說法就是“小產權房”是不合法的，沒有保障的。所以千萬不要因為其價格低廉而進行交易，這類房屋的購買是十分有風險的，大家一定要謹慎，不要“幸福”一下子，“后悔”一輩子!

北京小產權房問題多多

因為大都市充斥著高房價的壓力，所以北京“小產權房”的市場需求量還是比較大的。但是，專家表明了，國家還沒有明確的相關政策出臺之前，小產權房要轉正完全是空穴來風。這類問題解決起來涉及方面太廣，并且還可能造成法律糾紛。而且北京市大多數違規嚴重的小產權房正在拆除中，所以大家對待這些有風險的投資一定要是理智清醒的，保持謹慎狀態。不然出現什么冬天不供暖氣，沒有小區保安，設施老舊化嚴重，物業處理緩慢，沒有產權保障等問題，可就沒有地方去訴苦、求說法了。

而且大多數小產權房都很偏遠，交通也不便利，缺乏公共資源，也會為居民帶來很大的麻煩，所以大家購房時一定要考慮多種因素，不要只看價格。目前，北京市國土資源局已經在全力清掃違規違建的小產權房了，以確保小產權房的零增長。望大家合理購房，只求住的舒適，住的安心！