房和車(chē)已經(jīng)成為談婚論嫁的必備條件，沒(méi)房沒(méi)車(chē)的話都不好意思去相親，因?yàn)榈玫降闹粫?huì)是女方的嗤之以鼻。但是如果你有房，而且和女方已經(jīng)談好了，女方對(duì)你挺滿意，但對(duì)你買(mǎi)的房子不太喜歡的話，那可能就需要去退房了。但是，你知道該如何退房嗎?要知道退房的過(guò)程不是想象中那么簡(jiǎn)單，所以下面小兔就來(lái)為大家介紹一下退房流程，讓你輕輕松松退房成功。

當(dāng)你買(mǎi)房的時(shí)候與房地產(chǎn)商簽署的合同里面一定有退房的條件，不知道你有沒(méi)有仔細(xì)閱讀，沒(méi)有的話就聽(tīng)我給你說(shuō)說(shuō)吧。

第一個(gè)，在合同里約定的交房日期之后的三個(gè)月里還不能住進(jìn)已購(gòu)買(mǎi)的房子的話，你就可以向開(kāi)發(fā)商提出退房；

    第二個(gè)，那就是遇到違法的開(kāi)發(fā)商了，如果開(kāi)發(fā)商的各種證件不齊全的話，簽訂的合同也就無(wú)效了，你可以要求退還交的錢(qián)了；

    第三個(gè)，如果在簽完合同之后，房子的設(shè)計(jì)和合同里簽訂的不一樣，也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有經(jīng)過(guò)你的同意就更改了房子的設(shè)計(jì)，比如說(shuō)朝向、戶型之類(lèi)的，你有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，退還所交的錢(qián)；

    第四個(gè)，如果現(xiàn)實(shí)房子的面積與合同里說(shuō)好的面積相差3%以上的話，你可以提出退房，不然相差幾個(gè)平方米就相差好幾萬(wàn)塊錢(qián)呢!

    第五個(gè)，如果你對(duì)房子質(zhì)量不滿意，可以請(qǐng)質(zhì)檢機(jī)構(gòu)檢測(cè)，不合格的話當(dāng)然可以退房了。還有就是各種于產(chǎn)權(quán)有關(guān)的問(wèn)題了，所以說(shuō)要退房的話先得滿足這些條件中的一個(gè)。滿足的話我再來(lái)介紹退房的流程吧。

退房的第一步是以電話或者寫(xiě)信的方式通知開(kāi)發(fā)商，先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果在開(kāi)發(fā)商的協(xié)助之下可以成功辦理退房手續(xù)的話當(dāng)然最好不過(guò)了，或者開(kāi)發(fā)商提出的補(bǔ)償讓你滿意也可以；

    第二步，要求開(kāi)發(fā)商為你辦理解除與銀行的貸款關(guān)系，停止已經(jīng)簽訂的合同；   

    第三步，也就是最關(guān)鍵的步驟了，那就是要求開(kāi)發(fā)商退還所有的購(gòu)房所用金額了，如果合同里涉及了違約金的話，交付違約金，還有在準(zhǔn)備入住的過(guò)程中所花費(fèi)的各種費(fèi)用都可以要開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償，當(dāng)所有的金額都退回給你的時(shí)候，也就說(shuō)明已經(jīng)退房成功了。然后就可以選擇你們都滿意的房子了。

看似特別繁瑣的退房過(guò)程是不是在小兔的講解之后變得簡(jiǎn)單了呢?希望在您對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房子不滿意的情況下，我所說(shuō)的能夠給您提供幫助，當(dāng)然，祝你買(mǎi)房愉快!