建設用地規劃許可證_買房必看“五證”
時間 : 2024-10-09
買房是每個人生活中的一件大事。為了避免買房過程中發生糾紛和維護自己的合法權益，購房者應該注意核查開發商的相關資質，開發和建設、銷售過程是否合法，是否具有“五證”，有了這五種資質，購房行為才能受到法律的保護。
買房為何要嚴把關
買房是個技術活，要準備資金作為首付款和裝修費，要選擇合適地理位置，要考慮孩子將來上學和家人生病就醫等生活便利性。
許多人匆匆交了購房意向金，就準備辦理購房貸款，就以為安心無憂，但是卻遇上不良開發商，有的交房延期、一拖再拖，有的房屋質量出現問題，實際使用面積與合同中規定的不一致，甚至開發商卷錢跑路，辛苦攢的買房錢就這樣打了水漂。
因此，每個消費者都應該練就一雙“火眼金睛”，避免購房各種問題和糾紛發生在自己身上。
買房必看“五證”
消費者購房必看 “五證”——《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》。
目前來說，國家對于房屋土地開發、規劃、建設都有嚴格的審批，五證齊全的房子都是經過合法的流程，經過政府審批的正常流程，在政府許可的情況下建造的，購買者擁有合法的權益。下面土巴兔小編來科普一下買房五證。
一、國有土地使用證
在中國土地屬于國家所有，政府經過拍賣的形式，出讓某一塊土地的使用權，而土地使用證就是證明土地權利合法變更的依據，法律將保護使用者的權利。
二、建設用地規劃許可證
為了保證建設行為符合城市規劃的整體發展和設計，土地上的建設規劃方案需要經過審批，沒有經過審批的建筑物屬于非法建筑，并且建設的房屋不允許銷售。
三、建設工程規劃許可證
建筑的施工單位需要經過市政規劃單位的審批，是建設工程受到法律保護的依據。此外，建施工單位在建筑過程受到監督，如果發現有不合乎要求將會被拆除。
四、建設工程施工許可證
該證為施工單位達到施工標準的批準文件，表明通過審批，可以進行施工，將影響日后房屋產權證的辦理。
五、商品房預售許可證
建筑房屋可以對外銷售的憑證，它表明可以合法進行交易，也表明房屋的其他手續已經齊全。
小編提醒，買房有時候不能貪便宜，許多便宜房常出現問題，同時，買房選擇品牌開發商不僅可以保證工期，還可以保證質量。
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