房地產(chǎn)行業(yè)的萎靡給我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶了一定的負(fù)面影響，于是進(jìn)入2015年以來，國(guó)家頒布了一系列的房地產(chǎn)新政策來刺激樓市，那么這些新政策有哪些呢?又會(huì)給我們普通人的生活帶來哪些影響呢?小編為您一一道來。    

   首先，央行降息，2015年3月1日起，央行下調(diào)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，貸款和存款基準(zhǔn)利率均下調(diào)0.25%，利率的下調(diào)使得年輕人貸款買房的壓力會(huì)減少不少，有利于一些觀望者決定此時(shí)出手買房。

第二，各地政府對(duì)公積金首付比例進(jìn)行調(diào)整，中央要求各地政府要根據(jù)各地實(shí)際情況制定相關(guān)政策并推行，以保障城市居民的剛需用房需求，公積金是普通職工買房所能倚仗的重要資金，目前，公積金的申領(lǐng)條件十分苛刻，此次中央要求對(duì)公積金貸款政策松綁，對(duì)于公積金賬戶上有一定資金的買房者來說是十分有利的。

    第三，國(guó)土部住建部樓市新政

3月25日，國(guó)土部、住建部聯(lián)合下發(fā)文件，文件核心內(nèi)容要求各地政府對(duì)于供地規(guī)模，住房供應(yīng)套型進(jìn)行優(yōu)化，促進(jìn)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整，統(tǒng)籌保障性住房建設(shè)，加大市場(chǎng)秩序管理和監(jiān)督力度。國(guó)家相關(guān)部委的發(fā)文，表明了對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的重視與監(jiān)管力度的加大，對(duì)于從宏觀上遏制房?jī)r(jià)的非正常暴漲有很好的抑制作用。

    第四，第二套房子的首付比例可以低至百分之四十

中央政府相關(guān)部門發(fā)布文件規(guī)定，如果一個(gè)家庭擁有一套住房，但是購(gòu)房貸款沒有還清，那么這個(gè)家庭在購(gòu)買第二套房子時(shí)候，最低的的首付款比例可以為百分之四十，如果這個(gè)家庭使用公積金購(gòu)買第一套房子，那么購(gòu)買房子首付的比例達(dá)到百分之二十就可，如果一個(gè)家庭已經(jīng)擁有一套自有房產(chǎn)，而且沒有還款的壓力，可申請(qǐng)公積金買第二套房子，首付最低可以付到三成即可。這個(gè)規(guī)定對(duì)于那些買房是剛需的家庭來說，是很有利的，我們可以估算一下，假如一對(duì)小夫妻生活在一個(gè)均價(jià)10000元每平米的城市，想買100平方米的第二套房子，那么在以前需要80萬元，有了新政策后需要40萬元，假設(shè)這對(duì)夫妻每月可以節(jié)省5000元，那就需近八年時(shí)間，就是說可以讓年輕夫妻提前八年住進(jìn)新房，這樣自然會(huì)讓這個(gè)群體的購(gòu)房欲望大漲。

    當(dāng)然，國(guó)家的政策制定都是有利于我們?nèi)嗣袢罕姷模侵匾氖且涞綄?shí)處，國(guó)家的政策制定部門只有深入群眾，認(rèn)真調(diào)研，才能夠制定出針對(duì)性強(qiáng)的宏觀調(diào)控政策，才能真正的解決房?jī)r(jià)高、百姓住房難的問題。