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　　很多業(yè)主在裝修后都苦惱不知道怎么樣才是裝修的好，第一次驗收新房，大家一般都沒什么經(jīng)驗，容易遺留問題。雖然好多業(yè)主會找一些裝修行業(yè)有經(jīng)驗的人陪同，當然現(xiàn)在也有專門的驗房公司，也可以聘請專業(yè)的驗房人員對新房進行驗收，但業(yè)主自已還要是對驗房有一些了解，這樣才能做到心中有數(shù)。下面，小編就介紹一下淮安裝修驗房的相關(guān)事項，一起來看看吧。

　　淮安裝修驗房方法

　　1、電氣線路安裝應平整、牢固、順直，過墻應有導管。導管連接必須緊密，鋁導線連接不得采用絞接或綁接。采用管子配線時，連接點必須緊密、可靠，使管路在結(jié)構(gòu)上和電氣連成整體并有可靠的接地;應按套(單元)安裝電表或預留表位，并有接地裝置;

　　2、照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確;各種避雷裝置的所有連接點必須牢固可靠;

　　3、電梯應能準確啟動運行、選層、平層、停層，曳引機的噪聲和震動聲不得超過規(guī)定值。制動器、限速器、報警器及其他安全設(shè)備應動作靈敏可靠;

　　4、房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險大)

　　由于新房子空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。

　　5、配置有空調(diào)機、洗衣機、電冰箱、電子熱水器、電子燃氣灶、電子監(jiān)控報警系統(tǒng)的高級住宅，應檢查所配電器設(shè)備能否正常運行，各類管線是否安全可靠;

　　6、配置有電話的住宅，應檢查電話線路是否如期開通，接聽效果是否和諧，電話費用是否已經(jīng)清繳完畢。另外還要驗水、衛(wèi)、消防、配套設(shè)施等設(shè)備。

　　7、各類屋面均需排水暢通，無積水、不滲漏;

　　8、平屋面應有隔熱保溫措施，三層以上房屋在公用部位應設(shè)置屋面檢修孔;

　　9、陽臺和三層以上房屋的屋面應有組織排水，出水口、檐溝、落水管應安裝牢固，接口平密，不滲漏。

　　10、面層與基層必須粘結(jié)牢固，不空鼓，整體平面平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷。塊料面層(如柚木地板)應表面平整、接縫均勻順直，無缺棱掉角;

　　11、衛(wèi)生間、陽臺、盥洗間地面與相鄰地面的相對標高應符合設(shè)計要求，不應有積水，不允許倒泛水和滲漏;

　　12、地面應平整牢固，接縫密合。

　　淮安裝修驗房注意事項

　　1、要看交付給你的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

　　2、要看所購商品房整棟樓的《建設(shè)工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗收合格。

　　3、要和開發(fā)商共同對所購商品房進行驗收交接工作。這是一項細致工作，如果購房人不懂工程質(zhì)量等相關(guān)知識，最好找懂工程的朋友來共同完成，以便及時發(fā)現(xiàn)問題。有《北京市建設(shè)工程竣工驗收備案表》說明整棟樓是合格的，但不意味著購房人所購買的這套房沒有質(zhì)量問題。

　　4、要向開發(fā)商索要《質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約要求維修。

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