學習小區物業管理，合理維護業主權利
時間 : 2025-02-06
導讀：城市化的發展越來越快，使很多的村落變成了一棟棟的樓群，讓土地資源利用的更加合理化。小區物業這個團體也走進了我們的生活，那么您知道小區物業管理都負責哪些方面嗎?
最近的新聞報道里總是出現很多業主和小區物業之間的糾紛，不是物業不給電梯了，就是業主不繳費了，小編決定好好研究下小區物業管理，最近總結了幾條和大家聯系比較緊密的條例和大家共同學習下，以便更好地維護我們的權益。
第一， 小區的業主可以成立業主委員會來和小區物業交涉，并且如果物業不盡責，經過業主委員會投票可以解聘物業服務企業。
第二， 小區物業要維護小區內部的衛生管理，像公共樓道，小區內部地面，垃圾清理運輸等等日常的保潔。
第三， 小區物業要對小區內部的綠化進行維護，定期的修剪，更換新的植被。使小區內部總有綠色植被。
第四， 小區物業要保證小區內的安全，要請專職的安保人員24小時巡邏值班，保證業主的人身財產安全。
第五， 維護小區內部的設備設施，例如蓄水池，路燈，自行車棚等等設備設施，方便業主日使用。
第六， 對小區內部的管道排污等設施進行管理，按時清理排水，排污等下水管道。尤其是下水管道和化糞池等設施要保證管道疏通，避免發生安全隱患，維護日常正常運行。
第七， 高層小區的物業公司要配備專職的管理人員管理電梯，并且要對電梯進行保養維護，保證電梯的使用。
第八， 如果小區內出現需要維修的地方，涉及到相關業主的，業主應當主動配合物業工作。
第九， 根據業主和小區物業簽訂的合同，業主應當按時繳納物業費。
第十， 如果小區物業和外界廣告公司取得合作要在小區內設立廣告牌等，要取得小區內業主委員會的同意，并且所得的費用主要用在小區內部的維護上，否則，業主有權制止廣告牌設立，并追究小區物業管理責任。
小區物業管理是為了方便業主的生活而成立的部門，如果物業管理不作為，那么業主可以通過業主委員會向物業管理公司要求取消合作合同，更換小區物業。業主不交物業管理費是想通過這種手段來迫使小區物業維護業主的權益，但也要注意度，不要讓業主的維權變成了違法。
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