北京收房費用
時間 : 2024-11-19
1.業主收房之后就必需要繳納物業治理費，但業主可以按月、季交費，物業公司無權強行要求業主一次性交納長期物業治理費作為收房入住的前提。
2、公共維修基金:此項基金不同于物業治理費，只用于住宅共用部位、共用舉措措施設備保修期滿后的大修、更新、改造。
3、煤氣開通費:從實際情況來講，收不收煤氣開通費取決于開發商與住戶之間是否有協議，好比在售房時，開發商并未承諾煤氣管道入戶，而是寫明由業主承擔，則在交房時收取煤氣開通費就有了條件。一般來講，煤氣開通費由開發商交給煤氣公司，這筆用度無形之中已納入了總房價款，假如開發商在告房時承諾管道煤氣入尸，一般可推定這筆用度已經包含在房價款中了。
4.有線電視、寬頻網開戶費:該項用度不屬于物業收費的范圍，假如業主與開發商沒有協議的話，業主沒有義務在入住前繳納該項用度，業主可以自己與相關機構(有線電視管理機構和電信機構)辦理相關開戶手續并繳納用度。
5、產權代辦費:如無合同依據或業主自愿，開發商均無權強制代辦產權。對一次性付清購房款的業主，由于開發商己經役有任何風險，收取代辦用度的理由就不充分;以按揭貨款方式購房的業主，由于開發商還承擔階段性擔保的風險，其之所以代為辦理產權，也是為了避免風險，其要求代辦固然沒有法律和合同依據，但仍是有一定的公道性，不外亦應征得業主同意。有合同依據或征得業主同意的情況下，開發商代辦產權的可以收取公道的代辦費。
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