別墅和洋房價格哪個更高？
時間 : 2024-11-19
去過上海的朋友可能見過上海保存至今的一些老式的洋房，當我們容身其中時頗有點回到了二三十年代的舊上海的感覺。沒有見過上海老式洋樓的朋友，肯定在舊上海式的電影中見過這種洋樓，如《上海灘》這部電視劇里面就有很多畫面是呈現(xiàn)那種老式的小洋樓的。洋房這種形式住宅在當今社會還有嗎？它與我們經常所說的別墅有什么區(qū)別呢？洋房到底是一種什么樣的建筑形式呢？洋房的價格又如何呢？下面就讓小兔一一為你揭曉這些問題的答案。
一、關于洋房
“洋”字是中國舊社會對一些歐美國家的稱謂，凡是帶“洋”字的物品可以理解為該物品是來自歐美一些國家的，當然，洋房也不例外，它是一種頗具歐美風格的建筑形式。目前，建筑行業(yè)中對洋房還沒有形成統(tǒng)一而標準的定義，只有一個大致的描述，這個描述把洋房說成是三面或四面臨空，裝修十分講究，配有獨立的餐廳和會客廳，擁有若干個臥室和洗手間的復式或獨立式住宅。
洋房的全稱叫花園洋房，它有廣義和狹義之分。狹義的花園洋房就是我們通常所說的帶有花園的別墅，一般占地面積比較廣，一層或兩層，帶有獨立的車庫和獨立的院落，上海解放以前所修建花園洋房多為這種狹義的花園洋房。廣義的花園洋房就不僅僅指的是別墅了，通俗地講，它是介于別墅和普通住宅之間的一種住宅形式，也就是說它的占地面積并沒別墅那樣大，但又比普通住宅要大一些，人均綠化面積要遠遠大于普通住宅。
二、洋房的價格
根據(jù)以上小兔的介紹，我們大概可以知曉，洋房的價格應該是介于普通住宅和別墅之間。但是洋房的具體價格還要看它所在的地區(qū)和位置，以及洋房的面積、相關的配套設施和其周圍的環(huán)境。下表是北京部分地區(qū)二手洋房的網上出售價格：
位置 | 建筑面積 | 房價 |
昌平 北七家 海青落湖
| 3房2廳 170㎡ 精裝修 共7層 | 22353元/㎡ 總價380萬 |
4房2廳 198㎡ 精裝修 共2層 | 24747元/㎡ 總價490萬 | |
3房2廳 165㎡ 精裝修 共2層 | 21818元/㎡ 總價 360萬 | |
4房2廳 198㎡ 精裝修 共2層 | 26768元/㎡ 總價530萬 | |
4房2廳 198㎡ 精裝修 共3層 | 21970元/㎡ 總價 435萬 |
不同地區(qū)的不同地點的花園洋房的價格受地區(qū)房價的影響比較大，但是，花園洋房是一個地區(qū)比較高檔的住宅，一般價格會普遍高于周邊地區(qū)的普通住宅的價格。但話又說回來，不能絕對化，一個位置比較好得普通住宅的價格很有可能要比位置比較偏僻的花園洋房的價格還要高，這種現(xiàn)象在一些大城市也比較普遍。
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