上海雖然是一座現(xiàn)代化大都市，但是我們看到還是存在著很多舊房，二手房，這些上海二手房年齡大多都有3、5年，甚至有很多都是10年以上的二手房了，那么其質(zhì)量可能存在問題，還有一些二手房可能在前不久就大修過!這是我們?cè)?a href="http://m.hua0575.com/baike/1135" target="_blank">買二手房，或租二手房前就需要弄清楚的問題，最近我們看到很多年輕人們都在上海楊浦區(qū)去買二手房，租二手房!那么接下來自然就要楊浦二手房裝修呢!除了以上那些我們需要在裝修前就要弄清楚的問題，相信接觸過裝修的人都知道我們要格外注意下二手房看不見的隱蔽裝修工程要對(duì)其進(jìn)行仔細(xì)的檢查并要對(duì)其作出詳細(xì)的判斷，我們還會(huì)注意到楊浦二手房有些結(jié)構(gòu)看似很新的部分，那么這一塊就尤其要需要我們注意，比方說二手房中如新刷的墻壁或屋頂，可能就是為了掩蓋二手房墻壁上的裂縫或天花板滲水，那么咱們的上海楊浦區(qū)市民們遇到了這樣的一種情況，咱們新房主一定要格外注意。怎樣對(duì)楊浦二手房裝修呢?一起來跟著看看吧!
上海楊浦二手房裝修攻略一、二手房電路非改造不可插座也要增加
我們看到過很多二手房，都存在這么一種情況。電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等等情況，也就是說二手房電路的發(fā)展還沒跟上現(xiàn)代家居的發(fā)展，因此我們?cè)趯?duì)二手房裝修的時(shí)候就必須要對(duì)其進(jìn)行徹底改造，重新布線。如果說我們的楊浦市民發(fā)現(xiàn)了原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，在這個(gè)時(shí)候就必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線，在安空調(diào)等這類大功率電器的時(shí)候，線路就應(yīng)該單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管。
此外，根據(jù)我國(guó)新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，在民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè)，但是到現(xiàn)在我們發(fā)現(xiàn)很多上海二手房仍然有很多的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動(dòng)插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí)，移動(dòng)插座就會(huì)因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患。
上海楊浦二手房裝修攻略二、楊浦區(qū)二手房老化水管要換掉蓄水試驗(yàn)不可少
以上說的是電線管，接下來自然說到的就是非常重要的水路管線了!在這其中往往有特別多不合理的布局，因此來說我們?cè)趯?duì)上海楊浦二手房裝修的時(shí)候就一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，我們要檢查有沒有銹蝕、老化。如果說原有的管線使用的是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管，那么在對(duì)二手房裝修改造時(shí)必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。
在我們裝修前，要對(duì)楊浦二手房衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，去檢查一下原有的防水工程做得如何，如果說沒有漏水現(xiàn)象，那么就證明衛(wèi)生間和廚房的防水處理做得很好;如果說不幸出現(xiàn)了漏水的現(xiàn)象則必須重新做防水處理。在我們的楊浦市民做完了二手房衛(wèi)生間防水處理后，就要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。
上海楊浦二手房裝修攻略三、二手房老舊門窗應(yīng)該拆掉重做
由于二手房年代久遠(yuǎn)，因此來說二手房里的門窗都有不同程度的老化，但是有些門窗材質(zhì)比較堅(jiān)固，如果我們的楊浦市民喜歡門窗的款式的話，就只要重新涂漆就可以煥然一新，但是如果出現(xiàn)了以下的問題，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應(yīng)拆掉重做。
上海楊浦二手房裝修攻略四、二手房隱蔽工程拆開重來嚴(yán)格檢查消除隱患
當(dāng)下為什么會(huì)出現(xiàn)那么多的裝修糾紛，無非就是因裝修中的隱蔽工程出現(xiàn)的!什么叫“隱蔽工程”呢?就是在二手房裝修施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時(shí)，對(duì)“隱蔽工程”要格外注意。例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進(jìn)行檢查的。
裝修達(dá)人建議，在對(duì)二手房裝修的時(shí)候，能重新打開這些部位是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì)，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
上海楊浦二手房裝修攻略五、二手房拆除裝修還要注意3點(diǎn)
2、處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。
3、盡量少用木質(zhì)板材，大多木制品含甲醛，影響健康，另外木材會(huì)因?yàn)樘鞖獬睗褡冃?，而且木制品手工費(fèi)用也較高。
上海楊浦二手房裝修攻略六、二手房墻面地面天花板三面改造不能少
在我們對(duì)二手房裝修的時(shí)候，二手房的墻面、地面、天花板的裝修改造也是很重要的，裝修達(dá)人在這里建議我們的楊浦居民最好還是去請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層<因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。
上海楊浦二手房裝修攻略七、楊浦二手房裝修也要環(huán)保徹底消毒別大意
在裝修后我們都會(huì)去進(jìn)行徹底消毒。我們可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑，灑后關(guān)門窗一小時(shí)。
以上就是一些完整的上海楊浦二手房裝修攻略，只要對(duì)以上的一些技巧。熟練的運(yùn)用，那么我們就能住進(jìn)美美的二手房!
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