房屋按揭利率最新執行標準
時間 : 2024-11-24
2015年6月27日，中國人民銀行發布最新消息，決定從28日開始下調貸款和存款利率，其中房屋貸款利率下調0.25%，這是今年上半年，央行第三次發布降息消息。這無疑給房地產行業帶來重大的利好消息。
最新房貸按揭利率標準
2015年，在各地逐步取消限購和降低購房首付比例之和，央行也接連降息，現在執行的房屋貸款利率已經創下了近十年以來的新低。最新執行的標準為一年期房屋按揭利率4.85%，一年到五年期房屋按揭利率5.25%，五年以上房屋按揭利率5.4%。個人購房公積金貸款利率五年期及以下為3%，五年以上為3.35%。各大國有銀行和商業股份制銀行已經執行新基準利率。
房貸利率下調，減輕了購房者的還貸壓力。以商業購房貸款百萬、期限三十年、使用等額本息還款方式，新規實行后，貸款人每月可以少還款約260元，累積減少還款9萬多元。
在許多購房者雀躍的時候，有一些人還是適時的潑了一下冷水：雖然房貸連降三次，已經購房的貸款人，新房貸利率要等明年才開始執行，不知道到時候是否還有這么低利率。
房屋按揭哪種方式最省錢
許多人都知道等額本息比等額本金利息少。但是等額本金還款法在開始幾年的還款較多，不適合事業剛起步的年輕人，適合有經濟實力、事業穩定的人群，當然如果每月還款金額不超過總收入的三分之一，購房者也可以考慮。
按月調息還款法。如果購房者之前選擇的是固定利率還款法，可以改為浮動利率，現在處于降息通道中，國家為了支持實體經濟和刺激樓市，會持續利用降息來提振經濟。
房貸利率創新低 買房現好時機
在諸多寬松政策接連發布，許多城市的外地人限購政策取消，二套房首付比例降低，首套房認定條件改變，這讓改善型置業和買房投資的人們重新回歸樓市。今年上半年一線城市的房屋銷售額普遍上漲，同時各地樓市回暖，也帶動房價微漲。
總之，現行政策不僅在商業房貸方面，還是公積金貸款和提取方面，都十分方便和省錢。買房自住或投資都具有可預期的升值空間。許多開發商也借此機會，推出了優惠政策，消化庫存。
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