不動產抵押相關介紹
時間 : 2025-01-23
導語：當我們短期時間內沒有辦法籌集過多錢財的時候，我們多會想到去銀行貸款，但是銀行不可能憑空借給你過多的資金，你在銀行要有一定的信譽基礎，還有就是要有一定的不動產，可以作為貸款的依據，才能貸款。那什么是不動產抵押?跟著小編一起去了解一下吧。
不動產抵押就是拿一定的物體做為貸款的擔保，一起來看看不動產抵押都有哪些特征吧。
1、不動產抵押具有一定的從屬性：因為不動產抵押是作為擔保債務而形成的，在不動產抵押的合同中不動產抵押要從屬于主合同，換句簡單的話就是抵押合同的存在，必須要有主合同存在的情況下，只有這種情況下，不動產抵押的合同才是有效的，不動產抵押主要表現在成立方面的從屬性、處分方面的從屬性和消滅方面的從屬性這三個方面。只要主合同一旦終止，不動產抵押的合同也會同時終止，什么都不能將二者分開來。
2、不動產抵押具有優先受償性：根據我國的法律對于不動產抵押的擔保制度中以抵押擔保制度為基礎。我國民法中明確指出不動產抵押具有優先受償性，可以用來滿足一些債權的要求，特別是在一些房地產的抵押中，這個規定尤其顯得更為明確：當債務人無法償還債務的時候，債權人有權利優先從不動產的抵押來償還債務。
3、不動產抵押具有一定的補充性：當債務人無法履行抵押合同的時候，則債權人可以要求擔保人履行償還債務的問題，所以，不動產抵押的擔保人具有一定的補充性。只有債務人履行并償還了債務，就不存在抵押人承擔債務問題。
4、不動產抵押擁有一定的特定性：一是，在抵押擔保的資金是有金額限制的，不是所有的物品都可以進行抵押的，抵押物的價格和抵押到的資金是大致相同的，根據我國的擔保法的規定，“所要擔保的資金不能超過抵押物自身的價值”，擔保資金過大，就使得在償還擔保資金的時候具有一定的風險;二是抵押物一般是特定的，還要對抵押物做一個公示和登記。
經過小編對不動產抵押的特性的介紹，大家對不動產抵押是不是已經有些了解了呢，當你購買房地產的時候就可以選擇對不動產抵押，便可以在一定時間內解決你的燃眉之急。
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