房產中介代辦過戶相關介紹
時間 : 2025-01-23
近年來，關于房產中介代辦過戶收費混亂的新聞成為了籠罩在房地產行業頭頂上的一片烏云，而隨著商品房經濟的發展，房產的買賣和過戶也成了不少人必須要面對的實際問題，而恰好大多數人的都會選擇委托房產中介來進行房屋過戶的操作，那么，在委托房地產中介進行過戶時我們要注意些什么問題呢，這就來隨小編一起看看。
1、通過繼承免去房產辦理的費用
要知道，繼承過戶在所有的過戶方式中，其稅費支出是最低的，因為對于繼承來說，它沒有營業稅、個人所得稅和契稅等稅收的困擾，只需要繳納一點點的公證費就可以了。具體的辦理方式就是繼承人憑遺囑進行繼承權的公正，并且憑繼承權公證書到房管管理部門進行過戶辦理就可以了。
2、獲得贈與與房產辦理過戶的費用
對于贈與過戶來說，營業稅的收取是不存在的，只需要繳納個人所得稅和契稅以及公證費這三樣就可以了，但是，這種無償受贈的行為的契稅要比買賣過戶的契稅高出許多，因此贈與過戶也不是那么簡單就能決定的事情呢。
3、購房者要在過戶之前對辦證流程進行熟悉，例如產權證等證件的事先準備，并對房產中介的承諾進行書面的處理并蓋章。
4、在于房地產中介簽署的合同中，一定要寫明違約辦證的處理辦法，維護自己的合法權益。
5、如果房屋過戶涉及到延期或者超時過戶等情況，一定要讓房地產中介或者開放商承擔相應的責任。
6、對買賣取得房屋所有權的相關費用標準要厘清，避免房地產中介亂收費等現象的發生。對房地產中介所許諾的行為要定期監管、催促，及時的監督對于不少正規、大型的房地產中介公司來說十分奏效。
聊了這么多，希望大家明確這樣一點，那就是辦理房產證和過戶手續時買房的最終環節，也是購房這個行為的最終要求，為了保證我們的合法權益不受到侵害，我們要及時進行過戶手續的辦理，并同時對房地產中介的各種陷阱加以了解從而更好地提防，防止中介從中集中資金獲取不正當利潤，或者拖延辦證的情況發生！
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