導(dǎo)語(yǔ)：空置房從字面上看大家肯定都覺得是空房子的意思吧，但是其實(shí)空置房跟我們認(rèn)為的空房子并不是一樣的哦。空房子只是簡(jiǎn)單的沒人住的房子，而空置房的定義很復(fù)雜，各個(gè)方面都有不同的見解，不太統(tǒng)一，大家聽了各種定義之后對(duì)空置房還是很迷惑吧。兔兔的這篇文章就是來為大家詳細(xì)介紹一下關(guān)于空置房的一些相關(guān)知識(shí)的。

空置房的定義

空置房是房地產(chǎn)市場(chǎng)上的專用名詞，嚴(yán)格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實(shí)現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場(chǎng)上賣不出去的房子。由于市場(chǎng)各方對(duì)于空置房的定義大不相同，因此很難統(tǒng)計(jì)出全國(guó)究竟有多少可供購(gòu)買的空置房。根據(jù)國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最近發(fā)布的對(duì)商品房空置面積種類進(jìn)行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計(jì)年報(bào)開始，將以商品房空置時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。空置時(shí)間在1年以內(nèi)的為待銷商品房;空置時(shí)間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房;空置時(shí)間在3年以上的為積壓商品房。

空置房現(xiàn)象的原因分析

1、過去在房地產(chǎn)暴利驅(qū)使下，許多企業(yè)一窩蜂地投入到房地產(chǎn)開發(fā)行列，使住房建筑面積出現(xiàn)嚴(yán)重集中過剩，市場(chǎng)供求暫時(shí)失衡。

2、住房?jī)r(jià)格與百姓收入差距太大，雖然有需求，但由于價(jià)格太高，許多購(gòu)房者放棄購(gòu)買，造成需求大量減少，使得空置面積大量出現(xiàn)。

空置房現(xiàn)象的解決方法

1、有效控制空置房的增量。政府應(yīng)該有效合理地實(shí)現(xiàn)商品房建設(shè)規(guī)劃。

2、快速消化現(xiàn)有空置房的存量。將其存量基數(shù)減少到最小化，建立權(quán)威的空置房信息網(wǎng)，加大空置房的信息披露，促進(jìn)市場(chǎng)上的有效需求與空置房之間做到最大匹配。

3、改造空置房。投入資金改造、完善配套功能、優(yōu)化戶型及裝修等。

大家肯定都知道現(xiàn)在房?jī)r(jià)超高，買房是件很困難的事，越來越多的人淪為房奴!就是因?yàn)檫@樣，越來越多的房子賣不出去，空置率也是越來越高。這種現(xiàn)象在短時(shí)間內(nèi)是難以解決的，需要市場(chǎng)慢慢地調(diào)節(jié)供求與需求之間的平衡。并且這也需要政府通過有效的手段進(jìn)行政策干預(yù)，才能盡快解決這種不利于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的情況。