宅基地使用證辦理的介紹
時間 : 2025-02-04
現在人們都富裕了，每個人都想著買車、買房子，以顯示自己的身價，也是為了生活得更好。因此他們都開始物悉買地建起自己的房子，但是這是很大的工程。雖然建一間符合自己心意的房子很簡單，可是前提的條件要做好，滿足條件了才可以建房使用。而宅基地使用證就是你能合法使用這土地必不可少的證明，申請辦理的方法以及所需的材料小編在下面會為大家慢慢介紹。
一、 宅基地使用證是當期農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但是不能向非集體組織成員轉讓，我們一般吧宅基地使用證稱之為宅基證。農村的宅基地是允許建房的，但是在這之前還需要提出申請，批準以后才能憑宅基地走和準建證去申請辦理房產證。
二、 雖然《物權法》已經有明確規定，宅基地上的建筑物可以辦理房產證，但是由于它本身的使用限制和建筑物無法與土地分割的事實，它的房產證其實是沒有實際用途的，它不能像國有土地上的房產一樣，可以抵押，出售以獲得實際收益。相對而言宅基地使用證的權利就會更有限一些。
三、 宅基地使用證的辦理流程總概括為申請人提交材料提出申請→審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證。而在辦理時需滿足這幾個條件，申請人的戶口必須在本村，且申請人的戶口必須是農村戶口，申請人及家屬沒有宅基地使用證。在滿足了這些條件后，帶上戶口簿原件，身份證原件和復印件，到當地派出所出證明，再去辦理宅基地使用證使用權登記表，最后辦理成功。宅基地使用證雖然辦理的程序并不復雜，但是需要滿足既定的條件才可以。這也是國家為了保護集體土地的一種做法。
四、 變更基本條件
1、申請人戶口必須在本村
2、申請人戶口必須是農業戶口
3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證
五、 需提交資料
1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份(A4紙)
2、當地公安局派出所的證明
3、申請書一份、委托書一份
4、宅基地使用權登記表
5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件
6、更正后填寫的土地登記卡三張
看了上面這些關于宅基地使用證辦理的條件以及流程，相信大家都已經熟悉了。其實辦理宅基地使用證過程并不繁瑣，只需要準備好材料即可。而且這宅基地使用證是你合法使用這土地的證明，有了它，你才能建一間屬于自己美麗的房子。有了它就有了該土地的使用權，可以建很多你想建的，學校，超市等等，都是需要它才可以建立起來的。希望這些信息能幫助到大家更好地辦理宅基地使用證。
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