房屋出租合同范本簡介
時間 : 2024-11-24
導讀：因為地理位置，人文因素的影響使國內很多地區的經濟發展并不一致，很多經濟比較貧困的地區就會去發達地區工作，這就造成了人口的流動。大部分流動人口是沒有經濟條件自己買房的，所以租住房屋就成了首選，今天小編就和大家聊聊房屋出租的合同應該怎么寫。
房屋出租簽訂合同，是從法律上保護承租方和出租房合法利益的有效手段，并且能夠在以后發生糾紛時保證有理可循，所以簽訂房屋出租合同發生租賃關系時必須要簽訂的。那么房屋出租合同在起草時必須要包含哪些條款呢?小編馬上為您揭曉。
第一， 要確定租賃雙方的的身份，除了要寫清姓名外，還應該寫明身份證號等有效證件號碼，并且復印留底。
第二， 在條文內明確租賃房屋的地址，寫明租賃的時限，和租賃費用。最重要的是要寫明租賃期間內發生的費用承擔問題，像水費、電費、物業費用等還要注明在使用中出現的問題由誰負責維修。最后注明在租賃結束后，承租方要把欠費交清。
第三， 預留保證金。租賃一方要預留承租方些保證金，避免承租方在租賃過程中造成房屋內家電或者裝飾損壞后離開，無人負擔維修費用。
第四， 規定違約責任。所謂人算不如天算，很多事情都是這樣的，很有可能在租賃期間內出租方要將房屋用作它用，那么就對承租方造成了經濟損失，應當獲得一定賠付。承租方如在租賃期間內突然不再承租了，那么在下一個租戶入住會有一段空白期，使出租方造成了經濟損失。所以，要在合同條款內表明違約后應該賠付的金額，避免后期扯皮。
第五， 確定承租人只有一人。在租賃期間內，未經出租人允許，承租人不得私自出租租賃的房屋。由于承租人私自行為造成的出租人損失應該由承租人負責賠付損失，如對房屋造成損壞的應當及時修復。
第六，在合同的末尾要注明一旦發生糾紛時的處理方式。首先應該是租賃雙方私下解決，如果協商不成的話，那么就需要付諸于法律了，所以要注明一旦發生糾紛時的訴訟機關。一般是租賃房屋的所在地的司法機關。
第七，簽訂的合同一般是分為兩份，租賃雙方各一份。
第八，最后租賃雙方簽字確認，并且注明簽字日期，合同生效。
房屋出租合同的內容只要包含上述這八條基本上就可以做成范本簽字了。為了保護您的合法權益，如果您需要承租或者出租房屋時請簽訂房屋出租合同。
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