在生活中，我們可能會遇到需要大筆資金的情況，比如創(chuàng)業(yè)需要資金、買車買房的價款、治療疾病的花費等等。在這個時候，如果自己手上的資金不足，大部分人想到的解決辦法一般都是銀行貸款。而在銀行的多種貸款形式中，房地產(chǎn)抵押貸款又是大部分人喜歡的一種，因為它能獲得更多的貸款金額與更長的貸款期限。不過，房地產(chǎn)抵押貸款也不是一件容易的事，也有不少的流程要走。接下來就讓我們來仔細(xì)了解一下吧。

房地產(chǎn)抵押貸款的流程主要以下幾個步驟：提交申請、申請受理、審核、登記、發(fā)放貸款與證明。在提出申請時，我們需要遞交一系列材料，單位和個人所需要提交的材料并不相同。對于個人來說，需要出示的材料分別有：房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證（未結(jié)婚的則需要提供民政局開具的未婚證明）、夫妻雙方的身份證與收入證明。而對于單位而言，則需要遞交以下材料：土地證、房產(chǎn)證、法人的身份證、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照與登記信息。

遞交申請以后，銀行會對借款人提出的申請進(jìn)行受理，并實地考察所抵押的房地產(chǎn)，或者請評估公司對房地產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。而這個勘察評估的流程可以說是房地產(chǎn)抵押貸款中最重要的一個環(huán)節(jié)，所評估出的價值在很大程度上決定了借款人的貸款額度。

實地考察完以后，銀行將審批所有與貸款有關(guān)的資料，包括房產(chǎn)的評估報告。所以在這個環(huán)節(jié)時，借款人最好將提前將所需的資料準(zhǔn)備齊全，否則可能會影響到貸款的進(jìn)度。當(dāng)貸款經(jīng)過審批，得到批準(zhǔn)的意見后，借款人就可以與銀行填寫并簽訂借款合同了，在簽訂合同時，需要在公證人員的公正下進(jìn)行簽字蓋章。以上過程都完成后，銀行就會將相應(yīng)數(shù)額的貸款劃入合同中所規(guī)定的賬戶。走完整個流程大約需要三周的時間。

以上就是銀行房屋貸款的幾個主要流程，在非金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押貸款時，流程也大致相同。如果大家需要大筆的資金服務(wù)時，就可以考慮房地產(chǎn)抵押貸款這種形式。當(dāng)然，在實際進(jìn)行抵押的過程中，大家還要根據(jù)自身的實際情況來選擇最適合自己的抵押方式。希望上文中的介紹能對大家有所幫助。