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分析房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠前景

時(shí)間 : 2025-02-22     

在這個證書滿天飛的時(shí)代,大家都知道一個證書對自己的就職的意義,于是一個個證書造就的道路在人們的追逐中開啟了,有了結(jié)構(gòu)師,建筑師,會計(jì)師等等證書的考核,有了一群舉著證書的求職人。在房地產(chǎn)大熱的那段時(shí)間里,人人都能看到里面的商機(jī),于是房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)運(yùn)而生,今天小編要給大家解析房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠前景。

房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠

我國房地產(chǎn)估價(jià)師發(fā)展前景:

1、中國的房地產(chǎn)估價(jià)師與國外的估價(jià)師在執(zhí)業(yè)規(guī)則、技術(shù)規(guī)范、素質(zhì)要求、行為操守上有較大差異,無論是美國模式,還是香港模式,中國都在學(xué)習(xí),但仍需加速發(fā)展方能適應(yīng)世界房地產(chǎn)價(jià)格估測行業(yè)的步伐。

2、從行業(yè)管理上看,土地估價(jià)行業(yè)壟斷沿襲時(shí)間較長,進(jìn)入門檻較高,技術(shù)體系的更新較慢。房地產(chǎn)估計(jì)發(fā)展變化較快,房地產(chǎn)估價(jià)知識體系更新雖較快,但被某些不同技術(shù)派別的權(quán)威人士所影響,一會學(xué)習(xí)美國模式,一會學(xué)習(xí)香港模式(實(shí)際為英國模式),行業(yè)的發(fā)展受到影響,并沒有確立適合中國現(xiàn)狀發(fā)展的路線。

3、從行業(yè)發(fā)展和個人發(fā)展來看,房地產(chǎn)估價(jià)師的機(jī)會要多一些,主要因?yàn)榉康禺a(chǎn)的價(jià)值是一個綜合概念,很多情況下,無法準(zhǔn)確界定土地的單獨(dú)價(jià)值,土地估價(jià)是一定要在一個綜合經(jīng)濟(jì)體的綜合價(jià)值里找到其中一個要素的價(jià)值(肯定是比較難的),估價(jià)體系受到一定的局限,發(fā)展的機(jī)會有限。

房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠價(jià)格上漲帶來的問題會有哪些呢?是不會價(jià)格上漲就一定是好事情呢?從小編的角度來看,不盡然。價(jià)格上漲帶來的很多潛在問題不是掛靠新手能理解的,新手一味的強(qiáng)調(diào)價(jià)格,好像價(jià)格高能體現(xiàn)更多的證書價(jià)值,誠然,掛靠價(jià)格上漲對掛靠人來說,意味著更高的收益,看似賺了。

但是對企業(yè)來說,價(jià)格上漲意味著更重的負(fù)擔(dān),本來是因?yàn)槠髽I(yè)利潤的原因和資質(zhì)管理辦法的要求才不能不從掛靠市場上獲取兼職人選,圖的就是節(jié)省費(fèi)用,可現(xiàn)在掛靠價(jià)格年年上漲,對企業(yè)來說也是負(fù)擔(dān)不斷加重,付出更多當(dāng)然要從其他地方賺回來,于是影響到的是日常的操守,可能會爭取更多業(yè)務(wù)暗箱操作啊,高風(fēng)險(xiǎn)的報(bào)告可能利用兼職人員的印章直接印發(fā)啊,等等。

所謂的掛靠,簡單的來說就是就是借用的意思。其實(shí)總得分析來看,掛靠人和企業(yè)是分離不開的兩方,當(dāng)掛靠人拿到了更高的待遇時(shí)。如果企業(yè)的負(fù)擔(dān)太重,那么企業(yè)就有可能在其他方面將損失的部分補(bǔ)償回來。于是就在掛靠這個方面來看,掛靠人和企業(yè)。反而是企業(yè)占了一定的優(yōu)勢,而掛靠人就是相對的弱勢的一方。

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