導語：自從南京出臺“寧七條”之后，開發商必須要申報裝修價格，并由第三方機構進行評估，這樣就能很好的將擠掉當前市場上精裝房的價格“水分”，所以很多地方政府也開始效仿，雖然此舉對樓市影響不大，但對于消費者來說是個福音。目前山東濱州裝修價格也因此受到了應影響。
自從南京出臺“寧七條”之后，開發商必須要申報裝修價格，并由第三方機構進行評估，這樣就能很好的將擠掉當前市場上精裝房的價格“水分”，所以很多地方政府也開始效仿，雖然此舉對樓市影響不大，但對于消費者來說是個福音。目前山東濱州裝修價格也因此受到了應影響。
濱州裝修價格的預算明細
如果是一般的家庭裝修，2000元/平米就算中上等，4000元/平米絕對算高檔，因為裝修涉及到不同材料成本和施工成本，確實很難有統一標準，但按照目前、建材及人工價格來估算，個人普通公寓房花費2000元/平方米，應該就能享受到中等偏上水平的硬裝。
雖然材料檔次標準不一，但其實所謂全裝修房成本還是挺好測算的。開發商最終為客戶提供的精裝一般分兩部分成本，材料成本和施工成本。材料方面一般就包括吊頂材料、漆墻或壁紙、踢腳線、線路插座、廚衛設備、壁柜、地板、地磚、瓷磚及窗臺臺面等。高檔一點的包含冷暖系統，也就是空調、鍋爐、地暖設備等。在這些材料成本之外，還要計算施工成本。這部分成本包括加上防水材料、沙子膩子等輔助材料以及人工成本。
按照目前南京的市場價格，如果沒有冷暖設備，一套150平方米的較大公寓，30萬元可以裝出中等偏上的硬裝，這算面積也就是每平方米2000元左右。該負責人介紹說，如果算上取暖設備，就算用一線品牌4萬多塊錢的大金空調、1萬多塊的熱水鍋爐，再加上價格較高的地暖系統，10萬多塊錢也夠了。綜合下來每平米也不超過3000元/平方米。4000元/㎡絕對高檔，奢侈裝修無法計算但利潤更高。
那么對于市場上號稱七八千甚至上萬元的裝修標準，其中水分有多大呢?這位負責人認為，如果以奢侈品來衡量，那價格可以無限大。比如一般150平方米的大戶型，配一臺5匹一線品牌中央空調足夠用了，花費不過4萬-5萬元;但開發商給你裝臺8匹國際頂級品牌空調提供奢侈享受，一臺空調就能花20萬，是否物有所值就看自己需求了。不過越奢侈的物件其利潤空間肯定也越高。
濱州裝修價格的影響因素
首先，裝修價格與裝修戶所選用的材料有關。物以稀為貴，產地比較遠或者比較稀少的材料自然就比本地產的或是常見的材料要貴些;其次是材料自身的質量，質地結實、老化期時間長的相對貴些，反之，則相對便宜;再次就是品牌，名牌、聲譽好的產品比無名小廠的材料要貴些。施工隊的工藝是指施工人員的施工水平和制作水平。在材料相同的情況下，工人的手藝就是十分重要的因素了，它直接影響到裝修的質量。手藝好、訓練有素的施工人員要價自然高些，反之就低些，所以在面對價格時，要問清施工人員的級別與檔次。另外，工時越長，價格就越高。
品牌公司及規模較大的裝飾公司的家裝工程，還會有工程施工環節的嚴密管理及優秀的施工管理人員。一項工程倘若沒有一個出色的施工管理人員，即使有好的材料和好的施工人員，也不可能會有高質量的工程。裝飾公司管理所產生的費用自然也就反映在裝修戶的裝修價格里，所以，施工管理也影響價格。
優秀的裝飾公司要有相當高的資質和一定規模，各種部門配備較為齊全，售前、售中、售后服務各負其責，這些都需要一定的費用，這些費用自然也會體現在價格上。而“裝修游擊隊”的規模則無從談起，他們人人既是老板、設計師，又是預算員、施工管理、材料采購、施工工人，找幾個同鄉、一個氣泵、一個電錘、幾把錘子加把鋸就開工了，價格自然低，但質量很難保證。
所以目前我們對于裝修報價的事情要清楚上述幾點的內容，才能更好的去溝通，合理安排自己的裝修計劃。更多關于裝修報價的干貨內容請多來我們濱州裝修網看看。
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