我們每個(gè)人都知道，現(xiàn)在賣個(gè)房子特別的困難，困難的地方就在于我們想買大一點(diǎn)的房子又沒(méi)錢，想買小的房子又人太多，于是乎不知道該怎么辦，在鄂州這個(gè)地方，我們看到很多鄂州二手房雖年代比較久遠(yuǎn)了點(diǎn)，但是呢還算是質(zhì)量不錯(cuò)的房子，因此就會(huì)選擇買鄂州二手房，有的鄂州居民認(rèn)為買二手房比較便宜，因此也認(rèn)為鄂州二手房裝修也會(huì)便宜，其實(shí)啊這樣錯(cuò)的，如果我們的鄂州市民真的遇到哪家鄂州裝修公司擔(dān)保說(shuō)肯定低裝修報(bào)價(jià)，那么這個(gè)時(shí)候我們可得要注意下了，說(shuō)不定這是家裝公司設(shè)下的圈套。而我們也知道不懂裝修的業(yè)主們?cè)谟龅窖b修這件事的時(shí)候，自然是零經(jīng)驗(yàn)的，什么都不懂，就會(huì)產(chǎn)生一些裝修誤區(qū)，如何避免呢?一起來(lái)學(xué)習(xí)下必要的裝修知識(shí)吧!
鄂州二手房裝修誤區(qū)一：二手房裝修比鄂州新房裝修便宜
當(dāng)下很多鄂州居民認(rèn)為，對(duì)于舊房裝修來(lái)說(shuō)不用弄得太復(fù)雜!只要簡(jiǎn)裝下就行了，因此就覺(jué)得我都對(duì)二手房簡(jiǎn)裝了，自然會(huì)便宜很多!并且當(dāng)下市場(chǎng)上的二手房裝修套餐價(jià)格看起來(lái)也很便宜。因此，一旦二手房裝修的總價(jià)比預(yù)期高，他們便覺(jué)得鄂州家裝公司有增項(xiàng)之嫌。
很多人覺(jué)得二手房裝修便宜，可能都覺(jué)得二手房是以老房為主，并且二手房面積大多都比較小，因此裝修總價(jià)聽(tīng)起來(lái)似乎就更少;在鄂州家裝市場(chǎng)上的二手房裝修也以小戶型為主，與新房面積有差別，還有的家裝公司為了招攬客戶，在裝修報(bào)價(jià)中減免了部分拆除費(fèi)用。實(shí)際上，二手房房用于基礎(chǔ)裝修的費(fèi)用通常會(huì)比同面積的新房要貴出15%左右，因?yàn)槎址啃?nbsp;要拆除和改造的部分比新房多。
鄂州二手房大多年代都比較久遠(yuǎn)，因此二手房原來(lái)的基礎(chǔ)裝修大多已經(jīng)陳舊、落后了，需要拆除之后重做。比如說(shuō)，原來(lái)的窗戶是鐵窗戶，已經(jīng)生銹、變形，漏風(fēng)嚴(yán)重，需要更換為 塑鋼窗或斷橋鋁窗;原墻面基層材質(zhì)比較差，用的還是821膩?zhàn)樱踔辆褪枪蔚拇蟀祝枰獙⒃瓑讓隅P除后，找平再重新刮耐水膩?zhàn)硬拍軌蛩⑵?有的房齡較 老的房子，水電路老化嚴(yán)重，還需要進(jìn)行水電改造等。
鄂州二手房裝修誤區(qū)二：二手房局部翻新要比全部裝修簡(jiǎn)單
我們看到有的鄂州業(yè)主只是想對(duì)鄂州二手房換一下櫥柜，或者說(shuō)鄂州二手房墻漆換個(gè)顏色，但是他們就想不通的是：對(duì)二手房做個(gè)局部美容，肯定比整體裝修簡(jiǎn)單得多，為啥品牌裝飾公司還不大愿意接活?對(duì)于品牌裝飾公司來(lái)說(shuō)，局部翻新可是比整體裝修還麻煩的費(fèi)勁活兒。
首先，二手房就好比一幅有內(nèi)容的畫，因此重新在一幅有內(nèi)容的畫去在進(jìn)行二次繪畫自然很困難!
其次來(lái)說(shuō)的話，二手房家中其他區(qū)域和物品要進(jìn)行保護(hù)，在裝修工程施工的時(shí)候再小心，鄂州裝修師傅難免有失手時(shí)，如果磕碰的還是貴重物品，沒(méi)準(zhǔn)兒賠償金比工錢還多，可是有時(shí)候業(yè)主還要在屋里 住著，容易造成責(zé)任不好界定。局部翻新還會(huì)帶來(lái)連鎖反應(yīng)，如改了衛(wèi)生間，但原防水層可能被破壞了要重做，衛(wèi)生間其他空間的地面連接部分也需要重新銜接。如 此看來(lái)，局部翻新比整體裝修更麻煩。部分品牌公司適度控制這部分的接單量也在情理之中。
鄂州二手房裝修誤區(qū)三：二手房水電改造都是增項(xiàng)借口
我們的鄂州居民可能遇到了這樣的一種情況對(duì)二手房基礎(chǔ)裝修一共花了兩萬(wàn)多，其中二手房水電改造就花了六七千塊錢，很多鄂州居民拿著裝修賬單就不樂(lè)意了，覺(jué)得肯定是裝潢公司故意增項(xiàng)多收錢了。
對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，二手房水電路如果已經(jīng)老化、落伍，會(huì)影響到業(yè)主今后的正常生活。很多修建于上世紀(jì)七八十年代的房屋，電路設(shè)計(jì)只滿足當(dāng)時(shí)的家用電器用電所需，隨著家用電器不斷增加，尤其是微波爐、空調(diào)這樣大功率電器的出現(xiàn)，以前的電路容量就會(huì)出現(xiàn)不夠用的情況。
很多鄂州二手房的老房用的電線還是1.5-2平方毫米的鋁芯線，而現(xiàn)在通用的電線都是2.5平方毫米的銅線，這種情況就建議換掉，不然容易出現(xiàn)跳閘甚至引 起火災(zāi)，帶來(lái)安全隱患。另外，有些老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管，這種金屬管材容易被腐蝕、老化，可能對(duì)自來(lái)水造成二次污染，也更容易出現(xiàn)跑水的情況， 所以也建議換成現(xiàn)在通行的PPR、PVC材質(zhì)的管材。這種情況下，水電改造費(fèi)用增加也是正常的。
鄂州二手房裝修誤區(qū)四：房屋缺陷應(yīng)該彌補(bǔ)完美
當(dāng)下我們看到很多鄂州二手房原有的建筑基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)不是很好，比方說(shuō)二手房墻體可能是歪的，頂部可能是斜的，陽(yáng)臺(tái)和客廳之間有墻遮擋……很多鄂州業(yè)主就想趁著重新裝修的機(jī)會(huì)，對(duì)原來(lái)的缺陷做一個(gè)全面修補(bǔ)，達(dá)到完美狀態(tài)。
對(duì)房屋美觀自然是我們每個(gè)人都要去追求的，但是如果僅僅考慮美觀，不考了安全性、實(shí)用性，那么再美觀也是紙糊的老虎!因此對(duì)于二手房原有的一些缺陷并不一定修補(bǔ)到完美狀態(tài)。比如墻體是歪的，要完全找直墻體就會(huì)增厚 很多，很多二手房的房間面積較小，有的衛(wèi)生間甚至只有2平方米，墻體增厚之后就可能導(dǎo)致一些原來(lái)固定的浴具、家具放不下了。頂部找平也不要追求完全平直， 因?yàn)闃巧蠒?huì)經(jīng)常有人活動(dòng)，如果屋頂找平層太厚，震動(dòng)就有可能讓用于找平的石膏板脫落。另外，雖然很多二手房老房的結(jié)構(gòu)不夠合理，但是也不能隨意拆墻打洞。
以上的二手房裝修誤區(qū)，是我們每個(gè)鄂州居民都必須要弄懂的，只有弄懂了，接下來(lái)的裝修過(guò)程自然會(huì)順利，入住了二手房自然也不會(huì)出現(xiàn)接二連三的問(wèn)題!
分享：
微信公眾號(hào)
土巴兔APP
