北京的房價寸土寸金,而很多人選擇買二手房,有些人認為北京二手房裝修只需要花些錢把房子裝修一下就可以了,但是如果你選擇的是比較老的房子,就需要在二手房裝修之前了解一些裝修的知識,防止裝修中出現很多問題。
裝修前的準備
在裝修二手房的時候先將家里仔細的檢查一遍,每一個角落都要瞧一瞧,看一看,敲一敲,看是不是需要改動。比如墻皮敲一敲看有沒有脫落的跡象,如果有,這里就要敲掉重新批墻的。敲一敲柜子是不是結實的,如果不行就打掉重做。
必須準備好的幾樣東西放在你的包包里:卷尺(買5m的,不要3m的)、計算器、大板夾(夾單子、收據用);另外,最好提早在工地準備好舊毛巾(柔棉的那種,貼完磚擦磚用)、塑料袋(纏在管道接口上,可防臟物堵塞。
二手房裝修主體拆改
主體拆改是最先上的一個項目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾,要及時清理出去,保證室內的清潔,也是為了方便施工。 此時,該把成品門定下來了,這時最好把櫥柜、煙機、灶具、熱水器逛透,并可以確定下來。
二手房裝修水電分配
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線,而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在家裝時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在裝修改造時必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。
二手房裝修廚衛
不管多好的二手房,最不好的地方一般都是廚衛這兩個地方,如果是用不到五年的房子,一般還可以將就用,如果是超過五年沒有再裝修過的房子廚衛基本上是不能用了,所以二手房的改造要將廚衛兩個地方做最大的預算和裝修。在改裝的時候要注意廚房的油煙道必須密實,煤氣管道不可以輕易的改動。二手房的衛生間一般有一些舊式的衛浴設備,在改裝的時候一定不要將水的問題忽視了。要改動就一定要做防水處理和檢測。
要買專用的洗衣機或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就準備貼磚了。除了正常的貼磚注意,瓷磚泡水、陰干;破殘的瓷磚留做切割外,請大家買磚前就打出富裕量。這時應確定水盆、龍頭,并約請櫥柜設計師第二次上門,同時購買油漆(混或清)、墻漆、硝基漆、稀釋水等,如貼壁紙,也要先定好。
二手房裝修家具
部分舊家具可以通過增加裝飾的方式進行改造。比如在家裝公司設計師的指導下,給桌子配上玻璃面,或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等都可以起到很好的裝飾效果。除此之外,對沙發等添加不同色彩款式的罩子,同樣也可以起到讓居室呈現新面貌的作用。
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