住房限購令的影響有哪些？
時間 : 2024-11-25
導語：由于房價的突飛猛漲，已經影響到了老百姓的正常的生活。所以在2010年的時候，在北京實施了第一個限購令，率先提出了每家每戶只能新購買一套房子。以此來市場上的瘋狂的炒房的現象，保障平民百姓的基本生活權益。繼北京之后，有上海、天津、南京、杭州等等，總數達到了70多個，也都根據當地的具體情況頒布實施了限購令。在今年，廣東的佛山在廣東率先全面的放開了限購令。在其他的一些省市也都有放開限購令的現象。那么，這些年，限購令到底是發揮了什么樣的作用呢?為何又會政策松綁呢?接下來，我們就一起看看。
限購令的實施，首先最大程度上保護了百姓的利益，房價也是穩定住了。房價停止了快速的增長，穩定了房地產市場，抑制了房地產泡沫的進一步擴大。但是在這同時，房地產的限購令也是出現了一系列的問題。對我們造成了一定的影響。
在政府下達限購令之后，出現了有史以來最大的退房潮。這是因為政策的出臺的時間跟消費者購房、下定金的時間有一段時間差。北京、深圳的一些樓盤都在十一以后，那9月份的購買者就出現了問題。銀行的貸款的審批都是變得特別的嚴格，房子的首付也好多要求提高。還有一些客戶還存在著僥幸心理，想要搶關突圍，最終都是敗興而歸。
在限購令出臺以后，還有一些個別的買房子的客戶超出了當地家庭買房子規定的套數的時候，新買的房子就出現無法辦理房產登記或者是合同的備案等等。這些就會引起一些法律的糾紛，給老百姓帶來了一定的風險。對于這些問題，政府也是快速的作出了反應，作出了重要的提示。
有部分人表示，限購令是一把雙刃劍，限購令作為一個過渡性的調控政策，是沒有辦法做到十全十美的。限購也就是像閘門攔住了洪水一般，是沒有在根本上解決問題的。我們還是要從源頭出發，制定長久的政策，讓市場發揮主導效益。同時，現在的限購令，也要配套一些措施，讓其走的跟安全、更長遠。
溫州是限購令最先松綁的，在松綁之后，出現了一個購房小高潮，買房的熱情異常的高漲。交易量也是大大的提高。
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