亚洲精品～无码抽插-精品无码人妻一区二区免费蜜桃-大陆国产乱人伦-亚洲av无码国产精品久久

別墅的裝修一般都是精裝修，這樣看起來(lái)就很奢華大氣，在住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化不斷發(fā)展的今天，精裝修房越來(lái)越成為市場(chǎng)的新寵，逐漸由原來(lái)的外銷(xiāo)公寓、小戶型公寓、酒店式公寓中蔓延開(kāi)來(lái)，在別墅市場(chǎng)也已漸成風(fēng)氣，下面就讓我們來(lái)看看中山別墅精裝修的設(shè)計(jì)方案吧。

中山別墅裝修圖

一、我們對(duì)精裝修別墅設(shè)計(jì)的認(rèn)識(shí)和思考  

精裝修別墅的市場(chǎng)潛力不可忽視，在北京市場(chǎng)上的熱銷(xiāo)別墅中，有很大比例都是精裝修別墅。其一，精裝修別墅能很大程度提高項(xiàng)目品質(zhì)，最大程度實(shí)現(xiàn)樓盤(pán)的附加值，這對(duì)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的別墅市場(chǎng)而言無(wú)疑具有巨大的誘惑力；其二，從經(jīng)濟(jì)角度看，做精裝修別墅的開(kāi)發(fā)商可做整體裝修，可以集體采購(gòu)，大批量進(jìn)貨，所花的費(fèi)用肯定比單戶購(gòu)買(mǎi)要少得多；其三，購(gòu)房者可以省卻很多麻煩，裝修不僅費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而且如果自己不是行家，在買(mǎi)材料以及施工過(guò)程中也容易上當(dāng)。 

2009年11月，上海首個(gè)湖岸精裝修別墅項(xiàng)目——納帕爾灣問(wèn)世，別墅市場(chǎng)開(kāi)始探尋新的發(fā)展之路——精裝修。這一個(gè)在公寓市場(chǎng)已經(jīng)相對(duì)成熟的關(guān)鍵詞，在別墅市場(chǎng)是否能夠勇往直前呢？ 

在北方如雷貫耳的“納帕地產(chǎn)”，2008年攜帶著他的全新精心之作——納帕爾灣登陸上海。對(duì)于已經(jīng)成熟的上海市場(chǎng)而言，倘若沒(méi)有突破與創(chuàng)新似乎難有未來(lái)。上海市場(chǎng)極為少見(jiàn)的“精裝修別墅”成為納帕地產(chǎn)的突破口。 

如果說(shuō)，別墅精裝修的抗拒是在于對(duì)“個(gè)性”的追求，那么，納帕爾灣特有的“菜單式裝修”讓“精裝修無(wú)個(gè)性”則不再成為理由。  

納帕摒棄傳統(tǒng)的樣板房式精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)，將針對(duì)客戶的個(gè)性要求提供多樣化的菜單式選擇。在納帕爾灣，僅墻面就有壁紙、墻磚、涂料等多種選擇。在基本風(fēng)格統(tǒng)一的前提下，納帕將為住客提供充分的個(gè)性空間。還會(huì)有不同材料、不同顏色的搭配，會(huì)給客戶很多材質(zhì)、顏色的選擇，包括地板、瓷磚、等等很多來(lái)選擇。 

中山別墅裝修圖

公寓裝修房的消費(fèi)正進(jìn)入加速發(fā)展時(shí)期，公寓市場(chǎng)的毛坯房和精裝修房比例正在發(fā)生結(jié)構(gòu)性變化。大多認(rèn)為精裝修是市場(chǎng)的必然方向，別墅市場(chǎng)亦然。“主要是能夠節(jié)省時(shí)間，免去和裝修市場(chǎng)打交道的煩惱，傳統(tǒng)的毛坯房裝修經(jīng)常是大改大拆，浪費(fèi)很大。  

作為目前上海別墅市場(chǎng)唯一的濱湖精裝修產(chǎn)品，或者她不僅僅是一場(chǎng)對(duì)于上海別墅市場(chǎng)的變革，而可能是對(duì)別墅品質(zhì)口碑的一場(chǎng)顛覆。  

從毛坯房到裝修房，上海用了5年時(shí)間，從毛坯別墅到精裝修別墅，上海需要幾年呢？

二、禾置國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)介 

是一家專(zhuān)業(yè)從事住宅及商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的建筑師事務(wù)所，主要從事大型項(xiàng)目的規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)。作品主要集中與中國(guó)大陸、臺(tái)灣、越南等地區(qū)，在中國(guó)上海、臺(tái)灣臺(tái)北設(shè)有辦事機(jī)構(gòu)。 

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)成員包含了國(guó)、內(nèi)外著名的項(xiàng)目策劃，招商營(yíng)銷(xiāo)代理機(jī)構(gòu)及機(jī)電、景觀、照明智能化設(shè)計(jì)等專(zhuān)業(yè)事務(wù)所，以專(zhuān)業(yè)+專(zhuān)業(yè)的整合形態(tài)，致力于委托方提供全面整合設(shè)計(jì)服務(wù)。 

于2000年至今，已完成多項(xiàng)售樓中心、樣板房設(shè)計(jì)及實(shí)體工程。 例如： 

上海綠地啟航社售樓中心      600平方 ? 

廣東中山華發(fā)售樓中心        1500平方 ? 

萬(wàn)科南京金色城品售樓中心    500平方 ? 

寧波金地國(guó)際售樓中心        500平方 

上海海立華亭售樓中心        600平方 

三、 服務(wù)計(jì)劃及設(shè)計(jì)內(nèi)容 

1.1設(shè)計(jì)需求（約1-2個(gè)工作日） 

A、參加業(yè)主說(shuō)明會(huì)，了解業(yè)主需求及組織構(gòu)架。 

B、根據(jù)業(yè)主提供之最新的土建或裝修竣工圖紙，勘察測(cè)量工地并檢核現(xiàn)場(chǎng)和機(jī)電設(shè)施。 

C、分析各部門(mén)的相互關(guān)系，與業(yè)主溝通確認(rèn)。 

1.2方案設(shè)計(jì)（約2個(gè)星期） 

A、提供不同的平面方案設(shè)計(jì)，顯示出動(dòng)線及家具安排 

B、參加簡(jiǎn)報(bào)會(huì)議，向業(yè)主說(shuō)明方案設(shè)計(jì)及預(yù)算 

C、根據(jù)會(huì)議結(jié)論，調(diào)整修改方案設(shè)計(jì)及報(bào)價(jià)單，直至業(yè)主簽字確認(rèn)。 

1.3細(xì)部設(shè)計(jì)（約1個(gè)星期） 

A、根據(jù)業(yè)主簽字確認(rèn)之設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行天花、地坪、電訊插座、固定家具等的細(xì)部設(shè)

計(jì)文件。 

B、與業(yè)主、業(yè)主指定顧問(wèn)、分包商或材料商進(jìn)行協(xié)調(diào)，確認(rèn)相關(guān)強(qiáng)、弱電規(guī)格、位置

及要求。

C、參加簡(jiǎn)報(bào)會(huì)議，向業(yè)主說(shuō)明細(xì)部設(shè)計(jì)文件 

D、根據(jù)會(huì)議結(jié)論，修改細(xì)部設(shè)計(jì)文件，直至業(yè)主簽字確認(rèn)。 

1.4施工圖說(shuō)（約4個(gè)星期） 

A、根據(jù)業(yè)主簽字確認(rèn)之細(xì)部設(shè)計(jì)文件繪制成完整之施工圖說(shuō)。 

B、施工圖說(shuō)應(yīng)標(biāo)示出施工構(gòu)造之尺寸，使用建材及構(gòu)架方式，以便施工人員閱讀施做。 

C、與業(yè)主指定分包商進(jìn)行施工前圖說(shuō)交底。 

1.5家具、家飾制作（約4個(gè)星期） 

A、整體家具制作及家飾品制作（包含國(guó)內(nèi)采購(gòu)作業(yè)） 

B、擬定軟裝飾方案：家具形式、裝飾風(fēng)格 

C、確定裝飾配置：家具形式尺寸、配置材料以及飾品風(fēng)格確認(rèn)（包括擺飾品、地毯、

畫(huà)、花、窗飾、書(shū)等） 

D、家飾設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)布置

中山別墅裝修圖

2. 設(shè)計(jì)內(nèi)容 

1、方案階段設(shè)計(jì)具體內(nèi)容包括： 

（1）各樓層平面圖  

（2）各樓層地坪圖 

（3）主要區(qū)域彩色效果圖 

（4）相關(guān)資料的彩圖 

（5）材料表 

（6）結(jié)構(gòu)和設(shè)備的咨詢 

2、施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)具體內(nèi)容包括： 

（1）各樓層平面布置施工圖 

（2）各樓層墻體分隔施工圖 

（3）各樓層地坪分割施工圖 

（4）各樓層綜合平頂施工圖 

（5）各樓層主要立面圖及主要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)施工圖

（6）相關(guān)強(qiáng)電設(shè)計(jì)施工圖 

（7）相關(guān)給排水設(shè)計(jì)施工圖 

四、項(xiàng)目設(shè)計(jì)支付方式 1、付款方式 

1） 設(shè)計(jì)費(fèi) 

a) 簽約金     （3天以內(nèi)） 30% 

b) 方案確定      （3天以內(nèi)） 30% 

c) 施工圖完成   （3天以內(nèi)）  40% 

五、設(shè)計(jì)服務(wù)的安排和承諾：  

1、設(shè)計(jì)階段的安排與承諾 

（1）在各設(shè)計(jì)階段高效、及時(shí)地與業(yè)主溝通，確保設(shè)計(jì)進(jìn)度。 

（2）設(shè)計(jì)人將以各種形式如E-mail、傳真、電話等及時(shí)與業(yè)主溝通，在各設(shè)計(jì)階段和后期服務(wù)中及時(shí)對(duì)業(yè)主的要求進(jìn)行安排和落實(shí)。 

（3）在各設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人將安排數(shù)次與業(yè)主的設(shè)計(jì)工作聯(lián)絡(luò)會(huì)議，會(huì)議由設(shè)計(jì)人的各相關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人和總設(shè)計(jì)師及業(yè)主相關(guān)人員參加。目的是匯報(bào)、商討、確認(rèn)各階段的設(shè)計(jì)成果，并聽(tīng)取業(yè)主對(duì)下一階段工作的要求。 

業(yè)主與設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)工作聯(lián)絡(luò)會(huì)為一種雙向的交流，均安排在完成一定工作任務(wù)、設(shè)計(jì)人提交必須的設(shè)計(jì)成果之間和/或之后進(jìn)行。 

聯(lián)絡(luò)會(huì)的主要議題有：? 

• 設(shè)計(jì)人匯報(bào)所提交設(shè)計(jì)成果情況； 
• 在審批過(guò)程中參與相關(guān)會(huì)議，主動(dòng)提供解釋與技術(shù)調(diào)整； ? 
• 聽(tīng)取有關(guān)政府部門(mén)、專(zhuān)家的審查和審核意見(jiàn)； ? 
• 討論確定設(shè)計(jì)成果修改事項(xiàng)； ? 
• 安排下階段設(shè)計(jì)工作安排； ? 
• 與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的其他事項(xiàng)； 

（4）設(shè)計(jì)人在每個(gè)設(shè)計(jì)階段開(kāi)始時(shí)向業(yè)主提交工作報(bào)告，說(shuō)明資源投入情況及工作計(jì)劃安排。 

（5）秉承集團(tuán)貫徹的ISO9001：2000質(zhì)量管理體系的要求，做好程序控制和質(zhì)量控制，做到精心設(shè)計(jì)，各階段設(shè)計(jì)文件經(jīng)過(guò)兩校兩審（即：自校、互校、審核、審定）的技術(shù)把關(guān)確保設(shè)計(jì)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良工程要求。 

（6）在設(shè)計(jì)過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)定，執(zhí)行相關(guān)部門(mén)的規(guī)定和批文。  

2、在施工階段，設(shè)計(jì)人可根據(jù)業(yè)主需要，接受要求派往施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表，其他服務(wù)內(nèi)容承諾： 

（1）根據(jù)業(yè)主需求，參加施工招標(biāo)文件的評(píng)審。 

（2）在施工過(guò)程中做技術(shù)上的交底，及時(shí)處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的與設(shè)計(jì)技術(shù)相關(guān)的問(wèn)題。 

    以上就是中山別墅設(shè)計(jì)方案，你們有看懂嗎？不懂的請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注中山別墅裝修網(wǎng)噢~