收房細節之門窗地板和頂棚
時間 : 2024-11-25
一、關于門 １．門的開啟關閉是否順暢？ ２．門插是否插入得太少，門間隙是否太大？（特別是門鎖的一邊） ３．門四邊是否緊貼門框，門開關時有無特別聲音？ ４．大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊？ 二、關于窗1．窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。 2．開關窗戶是否太緊？開啟關閉是否順暢？ 3．窗戶玻璃是否完好？ 4．窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。 三、關于地板 1．地板有無松動、爆裂、撞凹？行走時是否吱吱作響？ 2．地板間隙是否太大？ 3．柚木地板有無大片黑色水漬？ 4．地腳線接口是否妥當，有無松動？ 5．地面是否有裂縫，是否有起砂現象？ 四、關于頂棚 1．頂上是否有裂縫？沒有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使 用；如果裂縫與墻角呈４５度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。 2．看頂部是否有麻點。這種麻點專業稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。 3．頂棚有無水漬、裂痕？如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。 4．特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。 5．墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲？ 6．墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 7．墻身、墻角接位有無水漬、裂痕？２１．內墻墻面上有否石灰爆點？
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