住房保障法的保障方式
時間 : 2024-11-24
“安居樂業”一直是我們國人追求的目標，這個首先要有房。但是在現實中，不是那么容易的，要知道這幾年的房價一直呈現攀升的狀態，雖然國家也出臺了一些房價調整的政策，但是好像作用比不是很大。雖然是這樣，但也無法阻止我們購買房子的欲望，許多人會問，房子毛過來之后，該怎么用住房保障法保護自己的權益，下面有三種不同層次的保障方法，大家可以去看一下。
三種不同層次的保障方式
住房保障法應以發展租賃式保障為主,同時應根據不同人群的不同需求制定不同層次的保障方式:
一是,為低收入家庭提供配租福利。草擬中的住房保障法規定,為需要租用住房的居民提供廉租房。廉租房的福利性質直接體現在其低廉的租金水平上。廉租房的受眾應該包括農民工、城市低收入家庭和新入職人群等。這些群體有住房需求,但由于住房支付能力較低,無法購買產權房屋,因此,向這類人群提供廉租房,以維護其居住權。
二是,為有一定購買力的居民提供配售福利。中低收入居民,有一定的資本積累,但是仍遠遠不足以支付商品房高額費用。對于這類人群,住房保障法為其提供經濟適用房的住房福利。作為住房保障的一部分,經濟適用房兼有經濟性和適用性的特點。草擬中的住房保障法規定,配售的保障性住房,實行按份共有,就是指購房人與政府按照一定比例共同擁有房屋的產權。共有產權模式減輕購房者購房和政府集資建房的雙重壓力,這種制度安排更為深遠的影響是給予了中低收入者一個直接進入房屋產權購買門檻的機會,只要經過一定時間的積累,最終有可能獲得住房所有權。同時,共有產權模式通過限制購房者的產權比例,起到壓縮利益空間、抑制投機的功能,從而確保經濟適用房保障到位。
三是,為低收入人群追加的住房租賃補貼福利。草擬中的住房保障法為了防止廉租房等福利租房的租金給低收入人群造成過大壓力,規定這類人群在享受住房保障的同時,如果租金仍然超出其家庭收入的一定比例的,超出部分可以申請住房租賃補貼。一般認為,廉租房租戶實際房租支出占平均收入的比重不能超過10%。
除了以上三種主要的保障方式外,住房保障法還將對住房公積金制度和保障性住房財稅優惠制度加以規定,以促進住房保障制度的順利構建。
樓市這個局怎么破，就有待國家繼續出力了。不然的話，我們普通老百姓面對如此高昂的房價，是無力承擔的，進而影響到整一個國名經濟的發展，現在樓價那么高，好多都是炒樓炒出來的，至于它是否能夠安全著地，我們是十分關心的，現在的這種情況有點像日本泡沫經濟的時期，日本因房價解決不了引發了經濟崩壞，使之經濟倒退十年。我們國家的經濟將會怎么樣，我們是不能坐以待斃的。
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