當(dāng)下我們看到常熟房價(jià)，一直在漲，一直在漲，都漲到了讓常熟市民失望的地步，很多常熟業(yè)主承擔(dān)不了如此重?fù)?dān)，就只好去選擇并不是那么好的常熟二手房，但是呢接下來就是要面對(duì)新房和舊房都要共同面對(duì)的事，那就是裝修，當(dāng)下很多人買不起新房，都認(rèn)為常熟裝修公司快活不下去了，其實(shí)啊不是這樣的，因?yàn)槌Ｊ於址垦b修訂單多了，但是我們在接觸這些即將要裝修的人們，我發(fā)現(xiàn)他們都不太了解裝修這回事，甚至可以說有很多錯(cuò)誤的裝修觀點(diǎn)，有很多的裝修誤區(qū)，有人對(duì)我們說二手房不用裝修那么好，只要對(duì)二手房局部翻新翻新就好了，其實(shí)二手房裝修的重要性絲毫不亞于新房，今天常熟裝修網(wǎng)小編就給大家梳理一下常熟二手房裝修過程中經(jīng)常存在的誤區(qū)!
二手房裝修誤區(qū)一、常熟二手房裝修比新房裝修便宜
1、認(rèn)為不值得像新房一樣裝修
很多常熟居民認(rèn)為二手房裝修不需要太復(fù)雜，隨便裝修裝修就得了，要是跟新房一樣花大價(jià)錢，就太不值得了，而且一般情況下，如果費(fèi)用比預(yù)算高了的話，就會(huì)覺得吃虧了，被裝修公司忽悠了。
2、二手房面積帶來錯(cuò)覺
很多人覺得二手房裝修便宜，主要是因?yàn)槎址恳岳戏繛橹鳎颐娣e通常偏小，總價(jià)聽起來似乎就更少;市場上的二手房裝修也以小戶型為主，與新房面積有差 別，還有的裝飾公司為了招攬客戶，在報(bào)價(jià)中減免了部分拆除費(fèi)用。
3、有時(shí)候二手房花銷更大
實(shí)際上，二手房房用于基礎(chǔ)裝修的費(fèi)用通常會(huì)比同面積的新房要貴出15左右，因?yàn)槎址啃?nbsp;要拆除和改造的部分比新房多。 隨著時(shí)間的推移，二手房原來的基礎(chǔ)裝修大多已經(jīng)陳舊、落后了，需要拆除之后重做。
①比如說，原來的窗戶是鐵窗戶，已經(jīng)生銹、變形，漏風(fēng)嚴(yán)重，需要更換為 塑鋼窗或斷橋鋁窗;
②原墻面基層材質(zhì)比較差，用的還是821膩?zhàn)樱踔辆褪枪蔚拇蟀祝枰獙⒃瓑讓隅P除后，找平再重新刮耐水膩?zhàn)硬拍軌蛩⑵?有的房齡較 老的房子，水電路老化嚴(yán)重，還需要進(jìn)行水電改造等。
第二、二手房局部翻新要比全部裝修簡單
有的業(yè)主只想換一下櫥柜，或給墻漆換個(gè)顏色，他們想不通的是：我就給房子做個(gè)局部美容，肯定比整體裝修簡單得多，為啥品牌裝飾公司還不大愿意接活?對(duì)于品牌裝飾公司來說，局部翻新可是比整體裝修還麻煩的費(fèi)勁活兒。
為什么說常熟二手房局部翻新是個(gè)費(fèi)勁活兒?
1、首先，在一個(gè)已有不少“障礙物”的空間施工肯定比什么都沒有的地方難度大。
2、其次，家中其他區(qū)域和物品要進(jìn)行保護(hù)，施工時(shí)再小心，工人難免有失手時(shí)，如果磕碰的還是貴重物品，沒準(zhǔn)兒賠償金比工錢還多，可是有時(shí)候業(yè)主還要在屋里 住著，容易造成責(zé)任不好界定。
3、局部翻新還會(huì)帶來連鎖反應(yīng)，如改了衛(wèi)生間，但原防水層可能被破壞了要重做，衛(wèi)生間其他空間的地面連接部分也需要重新銜接。如 此看來，局部翻新比整體裝修更麻煩。部分品牌公司適度控制這部分的接單量也在情理之中。
第三、常熟二手房水電改造都是增項(xiàng)借口
整套二手房基礎(chǔ)裝修總共花了兩萬多，其中水電改造就花了六七千塊錢，不少業(yè)主拿著賬單就不樂意了，覺得肯定是裝飾公司故意增項(xiàng)多收錢了。
對(duì)于二手房來說，水電路如果已經(jīng)老化、落伍，會(huì)影響到業(yè)主今后的正常生活。很多修建于上世紀(jì)七八十年代的房屋，電路設(shè)計(jì)只滿足當(dāng)時(shí)的家用電器用電所需，隨著家用電器不斷增加，尤其是微波爐、空調(diào)這樣大功率電器的出現(xiàn)，以前的電路容量就會(huì)出現(xiàn)不夠用的情況。 不少二手房的老房用的電線還是1.5-2平方毫米的鋁芯線，而現(xiàn)在通用的電線都是2.5平方毫米的銅線，這種情況就建議換掉，不然容易出現(xiàn)跳閘甚至引 起火災(zāi)，帶來安全隱患。
另外，有些老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管，這種金屬管材容易被腐蝕、老化，可能對(duì)自來水造成二次污染，也更容易出現(xiàn)跑水的情況， 所以也建議換成現(xiàn)在通行的ppr、pvc材質(zhì)的管材。這種情況下，水電改造費(fèi)用增加也是正常的。
第四、常熟二手房有缺陷應(yīng)該彌補(bǔ)完美
美觀當(dāng)然是必須的，但除了美觀外，還要考慮很多安全和實(shí)用問題，因此原有的一些缺陷并不一定修補(bǔ)到完美狀態(tài)。
比如墻體是歪的，要完全找直墻體就會(huì)增厚 很多，很多二手房的房間面積較小，有的衛(wèi)生間甚至只有2平方米，墻體增厚之后就可能導(dǎo)致一些原來固定的浴具、家具放不下了。
頂部找平也不要追求完全平直， 因?yàn)闃巧蠒?huì)經(jīng)常有人活動(dòng)，如果屋頂找平層太厚，震動(dòng)就有可能讓用于找平的石膏板脫落。
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