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深圳展廳裝修預算如何審核?展廳裝修報價怎樣比較?

2015-09-21   瀏覽680次  作者:Michale.wu  來源:深圳裝修網  收藏 

  很多深圳老板一碰到裝修的時候,就有種抵抗情緒,雖然咱們可以通過學習來讓我們后續不會那么的無助,但是呢對于深圳展廳裝修這一塊,即使我們很多老板了解了一些裝修知識,但還是會遇到很多問題!咱們無論是請深圳裝修公司還是直接找“游擊隊”,在這里呢深圳裝修小編提醒深圳客戶在計算展廳裝修費用上要注意,裝修預算報價就讓人一頭霧水,不同的家裝公司、不同的裝修設計師給出的預算報價差別很大,有些甚至相差30%—40%,而且裝修預算報價方式也是五花八,因此來說的話,咱們作為對裝修了解不多的客戶來說,是很難做出準確比較判斷的,如果僅是以最低報價來作為標準的話,又擔心會上當,掉入裝修陷阱,展廳裝修施工過程中不斷增項,最終決算時大大高于預算報價,不僅質量差而且價格不便宜。


深圳展廳裝修


  深圳展廳裝修預算報價費用包含哪些內容呢?

  咱們的深圳客戶在衡量展廳裝修預算報價前,就必須要去了解房屋裝修價格的構成,其中裝修項目預算報價包括:項目直接費(材料+人工)和間接費(管理費、材料運輸費及上樓費、垃圾清理費等),其中間接費通常都是以直接費的比率來計算,一般各裝修公司的間接費比率基本相同。直接費包括:裝修主輔材料采購(含損耗)費用(按市價計算)、裝修工程施工人工費、裝修工具費(這一項一般含在裝修人工費中),而裝修公司的利潤和現場管理費主要來源于材料差價(市價與批價之差)和材料消耗量差價(即材料預算單價費用與實際消耗量費用之差)。

  在整個深圳展廳裝修項目預算報價中,間接費約占總價的8%—10%,人工費約占總價的20%—25%,主輔材料費約占總價的65%—70%,因此,預算報價中影響總價的主導因素是主輔材料費。而決定主輔材料費用的主導因素有:項目工程量、材料品種規格品牌、施工工藝、材料消耗定額(即單位工程量的材料消耗數量)。


  那么在深圳展廳主輔材料費中,差價是怎么形成的呢?

  這主要體現在施工工藝上。即同一個項目,可以有多樣施工方法即不同的施工工藝,而施工工藝可成高、中、低各個級別,不同的施工工藝其用材的品種、規格、數量也不同,而且人工費也不同。施工工藝水平直接決定性施工質量(主要體現在內在質量方面),因此不同的施工工藝,材料和人工也不同,施工質量也不同。大多數客戶由于對此不了解,在審核預算報價時,往往只關注人工費。由于市場競爭,目前合肥展廳裝修公司包括“游擊隊”的人工費,一般相差不超過總價的5%,其主要是施工工藝不同造成價差。


  深圳客戶在審核比較深圳展廳裝修費用預算報價時,主要應從如下幾個方面進行參考比較:

  1、參考比較裝修項目之間的差別,是否有項目不一致,是否有缺漏項。

  2、參考比較相同裝修項目施工工藝的差別,看項目施工說明中用材品種規格及施工

  方法,在相同的施工工藝條件下,比較材料和人工單價。

  3、參考比較相同裝修項目的工程量差別,是否有少算或漏算數量。

  4、參考比較各種主材的品牌差別,從主材的品牌價差來分析比較材料單價的合理與否。

  5、如有完整的設計圖紙,應將預算報價中的裝修項目、施工方法、施工數量與圖紙內容和說明對照參考。

  其實,我們相信客戶在參考比較裝修預算報價時,并不完全選擇報價最低的。問題的關鍵是,我們要讓客戶明明白白地知道,自己的錢都花在哪兒了?花得值不值得?這就說道了性價比上了,比如我們在裝修的時候花的錢很少,但是裝出來的東西質量很差,這也有問題,那也不合格,這樣的“花錢少”相信誰也不愿意接受。


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