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個人住房商業貸款申請條件及資料

時間 : 2025-02-22     

房價是現在人們茶余飯后聊的比較多的話題之一,因為大家都想買一套房,想擁有一個自己的家。但是現實很殘酷房價在不停的增長,目前的房價可以說是高的嚇人,這給很多在城市工作的人帶來了巨大的壓力。雖然房價很殘酷,但是買房的人并沒有減少,在這些買房的人群中很多都是依靠了個人住房商業貸款購買的。所以想要買房還是需要了解一下個人住房商業貸款的相關信息。

個人住房商業貸款

個人住房商業貸款的申請條件

1、 具有合法有效的身份證明。

個人住房商業性貸款

本市居民的身份證、戶口薄;外省市居民除身份證、戶口薄外,還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證;境外人士提供護照;未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。

2、 必須有穩定合法的經濟收入,能夠提供相應的收入和資產證明。

收入證明由借款人所在的工作單位出具,加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件;個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件;所開具的月收入超過2000元人民幣的,應提供稅單或其他資產證明(銀行存單、有價證券、投資證明、房產等)。

3、 具有完全民事行為能力的自然人,無不良信用記錄。

4、 與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。

5、 支付了規定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。

6、 貸款人年齡在18-65周歲,不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

7、 貸款銀行規定的其他條件。

個人住房商業貸款要提供的材料

個人住房商業貸款

1、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證(暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證)復印件。

2、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的私章。

3、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的戶口薄復印件。

4、 貸款人婚姻情況證明(已婚提供結婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證)。

5、 貸款人收入證明。

6、 房屋買賣合同原件一本。

7、 買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據。

8、 所購買房屋的產權證復印件。

在了解個人住房商業貸款的申請條件和所需材料后,就需要去辦理貸款了。首先需要去相關的銀行,把準備好的資料交給銀行進行必要的審查,之后需要購買保險,銀行復審,之后需要與銀行簽訂《住房抵押貸款合同》,然后借助這個合同在賣方哪里拿到,所買房子的房產證,之后還需要去銀行辦理房屋抵押的相關手續,之后銀行就會通過相關證件放款了。

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