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北京老房裝修—老房翻新注意十大要點

2012-09-24   瀏覽1345次  作者:呂滿香   收藏 

  住了十年或十幾年的老房子想改頭換面?老房裝修除了預算和相應工程項目需要注意外,土巴兔小編為您準備了十點老房子裝修注意要點,希望能對老房裝修或者有老房翻新想法的業主有所幫助。

  

北京老房裝修—老房翻新注意十大要點

  

  老房裝修注意十大要點一:基礎工程和預算

  老房子問題很多,裝修也很復雜,老房翻新時要綜合考慮老房子的體質和他的承載量。預算是根據裝修程度來定的,預算的多少跟真個工程項目也有關系,一般老房翻新裝修的預算為房屋總價的20%左右。

  老房裝修注意十大要點二:墻的拆打和漏水

  在老房翻新過程中,新布局時盡量少動墻,尤其是24厘米厚的墻,一個是因為墻的載重問題,主墻打了,房子重力沒法支撐。還有就是拆打墻會增加工程量。如打墻可能需要進行地磚修補、墻面修整、垃圾清理等一系列工程。漏水在翻新過程中,也很重要,無論是自住還是出手,這是個大問題,如有這樣漏水的現象,一定要優先處理。

  老房裝修注意十大要點三:空間變換過大

  空間變換不要過大,尤其是衛浴廚房,除了工程量的問題,還有排水管線的問題,不注意會造成漏水。另外從風水學的角度來說,廚衛之類的空間不宜換成其他空間,否則會造成財運不暢。

  

  

  老房裝修注意十大要點四:頂樓修改和房子供電充足

  一般老房子都有樓頂什么的,這個改裝起來麻煩和被告的困擾,否則會讓改裝費拜拜浪費。老房子翻新時,還有注意電路的布線。現在家電越來越多,老房子原線路可能滿足不了家電的用電需求,為了安全起見,布線要滿足家電需求的量。

  老房裝修注意十大要點五:電線類的線路需配管,排水給水用新管

  線路配管(電線、電話線、電視訊號線),配管為了安全,免得老鼠什么的咬壞,美觀空間,在重新裝修時也有線管可尋。老房水管經過這么多年的使用逐漸老化,翻新裝修時,最好啟用新館至地下排水處,并將舊管封住,不要讓倒流的現象發生。

  老房裝修注意十大要點六:木具防蟲和浴室陽臺外墻防水

  木質的家居或者木質地板,最好有防蟲角料,減低蟲蛀幾率。預防,是先預防后治理,只有做好防水的工程,才不需要擔心漏水的問題。

  

  

  老房裝修注意十大要點七:陽臺布局和家居的利用

  很多業主在裝修時,為了自己有個寬敞的陽臺,將陽臺往外推,這樣會增加工程量和費用,同時政府也不允許陽臺外推。老佛那個裝修除非你想徹底的換掉全用新的家具,這個除了木工量增大,也會耗時。一般建議您還是使用原來的家居代替。

  老房裝修注意十大要點八:天花板和地板材質的選擇

  天花板有藏線和插座的功能,讓整個室內空間整潔干凈。地板磚的選擇一般選耐磨性好的,若使用實木地板,需要半年進行一次打蠟保養,此外,若想做和室,可用木地板架高,架高底部可當作儲藏空間,不過費用會增加不少。

  老房裝修注意十大要點九:裝修流程的熟悉

  在老房裝修上,施工的順序應先去除不要的部分,再將墻壁里面的管線配好后砌磚墻;再來,配合木作的施工,將藏在天花板及木隔間的管線配好;最后才做表面的美化工程,一些較容易弄臟或被破壞的部分則留在最后才作。

  

  

  老房裝修注意十大要點十:老房裝修季節選擇

  秋季是裝修旺季,但是老房子翻新不宜在秋季裝修。秋季氣候干燥,新房裝修都會出現墻面、天花開裂,木質材料變形。老房子年經多年,體質本身就老化,經不起這樣的折騰。

 

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