導(dǎo)語：聊城裝修論壇的許敬愛設(shè)計(jì)師認(rèn)為，許多人對房屋成色的判斷，一般只有比較模糊的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)評估，沒有客觀、科學(xué)的指標(biāo)體系.裔要具體問題其體分析。這個(gè)方面也可以用二手自行車來類比。大家知道，二手自行車的成色與出廠年份距離現(xiàn)在的遠(yuǎn)近、先前車主使用的頻繁情況、車子的一般停放情況、保養(yǎng)情況等等都有關(guān)系。與此相似，二手房的成色主要取決與建筑年份、建筑質(zhì)量、裝修使用情況。
聊城裝修論壇的許敬愛設(shè)計(jì)師認(rèn)為，許多人對房屋成色的判斷，一般只有比較模糊的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)評估，沒有客觀、科學(xué)的指標(biāo)體系.裔要具體問題其體分析。這個(gè)方面也可以用二手自行車來類比。大家知道，二手自行車的成色與出廠年份距離現(xiàn)在的遠(yuǎn)近、先前車主使用的頻繁情況、車子的一般停放情況、保養(yǎng)情況等等都有關(guān)系。與此相似，二手房的成色主要取決與建筑年份、建筑質(zhì)量、裝修使用情況。
一般情況下，建筑年代距離現(xiàn)在越近的二手房，成色也一般較好。但是，同樣建筑年份的房屋，優(yōu)質(zhì)工程與劣質(zhì)工程的成色往住很不相同。建筑裝修對房屋成色的影響差別很大，如同對自行車的保養(yǎng)。保養(yǎng)得好。可能使房屋成色提高;保養(yǎng)不好，甚至可能使房屋成色下降。特別是有的違規(guī)裝修，嚴(yán)重改變了房屋的建筑結(jié)構(gòu)，甚至對房屋形成建筑隱患。
聊城裝修論壇的許敬愛設(shè)計(jì)師認(rèn)為如像經(jīng)常停放在車栩內(nèi)的車比長期停放在露天的自行車成色新一樣.地理、環(huán)境因素對房屋成色的影響也較大。如像房屋受地質(zhì)或周邊建筑施工的影響.出現(xiàn)地基下沉、墻體開裂之類的現(xiàn)象，都影響房屋成色。一般而言，小區(qū)的環(huán)境越好，更有利于住房成色的保持。
按二手房在城鎮(zhèn)中的位置分類:按照二手房在城鎮(zhèn)中的位置不同進(jìn)行分類，是二手房交易中常見的分類方式之一。很多房地產(chǎn)中介公司的房屋租賃、買賣廣告牌上都是按照這種方法劃分大類。如在我們聊城市，一般劃分為東、南、西、北、市中區(qū)。也有在幾個(gè)大方位之外再標(biāo)明是內(nèi)環(huán)路、一環(huán)路、二環(huán)路還是外環(huán)路內(nèi)外的。
按照位置分類，主要是便于購房者根據(jù)自己的工作、學(xué)習(xí)、經(jīng)商、生活方便.就近尋找房屋;按地理位置分類，使得其在大方向上一目了然，正是房屋這個(gè)不動產(chǎn)交易的一個(gè)明顯特點(diǎn)。以上就是我們土巴兔聊城裝修網(wǎng)小編給大家?guī)淼慕袢兆罴蜒b修科普講座了，想要了解更多相關(guān)內(nèi)容就多度關(guān)注我們哦。會有更多驚喜等著大家。
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