裝修合同重點問題
時間 : 2024-11-25
重點問題
根據目前使用的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，工程預算一般包括工程項目、數量、單價和參考材料等，一般工程總費用里不包含水電改造的費用，因此，簽合同時應要求裝飾公司在工程報價里增加水電改造的費用。
重點1 簽訂正規(guī)合同文本
北京使用的家裝合同是由北京市工商局監(jiān)制的修訂版，合同全稱為《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，這是正規(guī)的文本合同。由該公司自擬的合同別輕信。
重點2 條款看不懂別簽字
簽字之前，一定要看好合同中約定的每個條款，有模棱兩可或看不懂的條款，一定要問清楚。不要漏項不填，事前約定越詳細，發(fā)生問題時越好解決。
重點3 約定線路改造費用
要求裝飾公司在工程報價里出一個水電改造的參考報價，并附帶畫出水電改造的合理線路，尤其是隱蔽的電路改造，必須約定各類線的材質、規(guī)格和價格。
重點4 設計圖紙標注清楚
如果沒有較詳細的圖紙，設計師和消費者在理解上會有一些差距，如果圖紙不明確，在具體尺寸上很容易有差距。因此，在簽合同時，應把各種工程和造型圖紙準備齊全，并做形狀、尺寸、色差等詳細描述。
重點5 明確施工工藝
合同中明確約定施工工藝，是避免偷工減料的好方法。在合同中要對施工計劃、工期、對所使用材料的品牌、型號、采購時間以及驗收的辦法、驗收人員都作出明確規(guī)定。
專家支招
5招防范合同漏洞
多年從事家裝監(jiān)理的專家告訴記者，個別家裝公司故意少報裝修預算，隱報或少報工程量，最終結算時才能發(fā)現(xiàn)費用嚴重超支。因此，在和家裝公司簽訂裝修合同時一定要注意以下問題。
1-在合同中盡量細化裝修的具體要求，明確裝修的工期。
2-在合同中對家裝公司單獨設立的補充條款要認真檢查，搞清補充條款的權利和義務。
3-在裝修過程中，裝修項目如有增減，一定要及時填寫“工程變更單”，并列為合同附件寫入裝修合同書。
4-對裝修時使用的裝飾材料的具體品牌、型號都要有詳細的規(guī)定，同時約定保修條款。
5-家裝合同中要預留3%-5%的裝修質量保證金。在交房后發(fā)現(xiàn)裝修質量問題可掌握主動權。
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