現(xiàn)在隨著樓盤(pán)的越來(lái)越多和國(guó)家政策的頒布，房?jī)r(jià)的小幅度減少不再持續(xù)走高，再加上大家消費(fèi)能力的普遍提高，還有中國(guó)傳統(tǒng)觀念"有房才是有家"的影響，買房子的人也越來(lái)越多了。可是現(xiàn)在的樓房種類繁多而且有些房型很像，如果大家不事先了解清楚，很可能會(huì)被售樓處的工作人員忽悠。所以今天我們就來(lái)談?wù)剰?fù)式樓和樓中樓的區(qū)別在哪里。

復(fù)式樓和樓中樓區(qū)別

結(jié)構(gòu)區(qū)別

復(fù)式樓，實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g(一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上)，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來(lái)做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。

樓中樓也稱躍層住宅，借鑒了歐美小二樓獨(dú)院住宅的設(shè)計(jì)手法，由上下兩層樓組成，功能上可以分開(kāi)布局，上下有獨(dú)立的樓梯，是這些年來(lái)推廣的一種新穎的住宅建筑形式。

復(fù)式樓和樓中樓的優(yōu)點(diǎn)區(qū)別

復(fù)式樓優(yōu)點(diǎn)

復(fù)式樓房從總體來(lái)看，其最大的特點(diǎn)是做到了動(dòng)與靜的分離。復(fù)式樓客廳通常情況下，日常的會(huì)客娛樂(lè)被安排在下層，而把書(shū)房和臥室等場(chǎng)所安排在上層，這樣的安排具有使開(kāi)放的空間更加開(kāi)闊，隱私空間更加私密化的優(yōu)點(diǎn)。

復(fù)式樓的另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是為裝修設(shè)計(jì)提供了更大的發(fā)揮空間，通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。

樓中樓優(yōu)點(diǎn)

樓中樓的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有接收較大的采光面;戶內(nèi)及戶外能做到較好的通風(fēng);戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，做到相互干擾較小等優(yōu)點(diǎn)。樓中樓的特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、餐廳及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。在高層建筑中，由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間使用效率。

看到上面的內(nèi)容，相信大家對(duì)復(fù)式樓和樓中樓都有了基本的了解了，對(duì)于選擇哪個(gè)戶型，您的心中肯定有了標(biāo)準(zhǔn)。如果覺(jué)得有壓力的，可以選擇復(fù)式樓。這兩種戶型各有各的好處和弊端，房子都是這樣的，不可能有十全十美的，大家不要太苛責(zé)，理性的看待這件事，只要到時(shí)裝修好了，不管是哪種戶型一樣很棒。在購(gòu)房時(shí)，選擇讓自己舒心的戶型比它的價(jià)格更重要。