”國五條“的詳細解讀
時間 : 2024-11-24
【導語】衣、食、住、行一直是關系民生的四件大事，也是老百姓最關心的話題。2008年以來，世界房地產行業發展迅速，中國的房價也隨之水漲船高，成為了生活中最受關注的話題。
房價的問題在成為老百姓茶余飯后經常關注的話題之外，國家也對不斷升溫的樓市采取了一系列的措施。其中對房地產市場影響最大的就是2013年出臺的“國五條”，我們一起來看一看“國五條”到底是哪五條呢?
完善穩定房價工作責任制。
一直以來房地產市場一直處于缺乏政府管制的狀態，政府的調控功能并沒有得到完全的發揮，而導致了房地產市場快速升溫的種種問題。“國五條”的出臺首要目標是建立健全房價的政府工作考核問責制度，要求各直轄市、計劃單列市和各個省會城市以保持房價穩定為原則，制定并且公布年度新建商品住房的價格控制目標，實現責任的具體落實。
堅決抑制投機投資性購房。
房地產市場的快速升溫和某些不良的炒房行為有著不可脫離的關系。要控制房價，必須嚴厲打擊這種不良的行為。“國五條”的出臺規定了更為嚴格商品住房限購措施，并且要確保限購措施的具體落實，否則并不能起到實質性的作用。另外，還要嚴格實施差別化住房信貸政策，讓真正有需要的百姓能夠以合理的價格買到房子。
增加普通商品住房及用地供應。
房價的快速上升說明房地產市場處于一種供不應求的賣方市場，要抑制房價上升，增加商品住房的供應量也是很重要的手段。“國五條”規定2013年住房用地供應總量原則上不低于過去五年平均實際供應量，確保商品住房的市場供應量，有效防止了房價的進一步上漲。
加快保障性安居工程規劃建設。
房地產快速發展的同時周邊配套設施跟不上的現象也越來越明顯，“國五條”提出要落實配套設施，配套設施要與保障性安居工程項目同步規劃、同期建設、同時交付使用，確保生活方便。
加強市場監管。
推進城鎮個人住房信息系統建設，加強商品房預售管理，嚴格執行商品房銷售明碼標價規定，強化企業信用管理，嚴肅查處中介機構違法違規行為。
“國五條”的出臺對政府在房地產市場中的作用做出了明確的指示，并且力求落實各項政策，對抑制中國房地產市場過快升溫和不良發展有著明顯的效果，取得了不錯的市場反饋，體現了政府在市場中的宏觀調控作用，維護了百姓的基本利益。
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