出租房屋合同注意事項及整體介紹
時間 : 2024-11-18
??不知道您有沒有過租房的經(jīng)歷，在租房的時候有沒有與房主簽約過一份出租房屋合同?或者說您是否有過出租房屋的經(jīng)歷，在出租房屋的時候與租客簽約出租房屋合同?見過房屋出租合同的人都知道，它里面包含的內(nèi)容十分的詳細，精確到了房屋的具體地址以及房屋內(nèi)有的家具情況，還有房屋出租的時間，房租費用等等。那一份出租房屋合同該怎么寫呢？??
出租房屋合同整體介紹
在一份出租房屋合同中，需要包含甲方及乙方兩方姓名以及基本信息，甲方是出租人，乙方是承租人，還需要寫上甲乙雙方的身份證信息，聯(lián)系電話以及聯(lián)系地址。除了甲乙雙方的信息之外，還需要寫上所租賃的房屋的具體地址，精確到是在哪個小區(qū)的哪一套房。因為出租房屋合同具有法律效益，因此需要根據(jù)《中華人民共和國合同法》里面的法律法規(guī)進行合同的規(guī)范，在其基礎(chǔ)上甲乙雙方才能達成協(xié)議。
出租房屋合同的第一條
在合同的第一條應該表明房屋租賃的時間，從哪年哪月哪日租賃到哪年哪有哪日，租賃期為多少個月。在租賃期截止的一個月內(nèi)，租客應該與出租人協(xié)商，是繼續(xù)租賃房屋還是終止合同。
出租房屋合同的第二條
在合同的第二條則需要注明租賃房屋的租金以及押金，租金是租賃雙方協(xié)商好的價格，且在租賃期內(nèi)不得隨意更改，押金是在承租人在搬入租賃房屋前所需要付給出租人的一筆錢，在損壞了房屋內(nèi)的家具時作為抵扣或者在不能按時交房租的時候作為抵扣。
出租房屋合同的第三條
在合同的第條條則要說明房屋的維護與維修了，在承租人居住出租房屋的時候，難免會對房屋有所損壞，或者因為家具設施年限已到、自然因素造成損壞，在損壞后，承租人應該立即向出租人匯報，并讓出租人進行維修，因為承租人自行造成的損壞，就應當由承租人承擔維修費用;非人為因素造成的損壞，就應當由出租人承擔費用。
在出租房屋合同中除了上述的三條主要內(nèi)容之外，還應當寫明合同解除的說明以及雙方違約的處理方法，以便在出現(xiàn)問題的時候有一份具有法律效應的文件解決出租人與承租人雙方的紛爭。出租房屋合同應該按照一定的格式進行打印，出租人還可以根據(jù)自身房屋的特殊需求提出特殊的條件，而承租人在簽訂出租房屋合同的時候應該仔細的閱讀，保證自身權(quán)益不受損害。
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