??  二手房是指那些已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過(guò)相關(guān)備案處理，完成過(guò)初始登記和總登記且再次上市出售的房產(chǎn)。相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言，二手房并不是一個(gè)最主要的房屋交易市場(chǎng)。二手房在買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，往往還是需要簽訂相關(guān)協(xié)議的，那么一個(gè)二手房房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的范本應(yīng)該是什么樣的呢？??

協(xié)議前言

在開(kāi)始正式介紹協(xié)議的主要內(nèi)容之前，買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議還需要有前文的陳述，主要包括買(mǎi)賣(mài)雙方的相關(guān)信息，主要有姓名、地址、聯(lián)系電話(huà)等等。

房屋的基本情況

房屋的基本情況是合同協(xié)議的主要內(nèi)容的第一條，它主要介紹被買(mǎi)賣(mài)房屋的具體地址、房屋結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)登記面積大小和房屋所有權(quán)證的編號(hào)等信息。這條信息是針對(duì)房屋的一個(gè)基本情況描述，是很重要的，任何一個(gè)信息都不可缺少。

價(jià)格

價(jià)格是針對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方相互協(xié)商的結(jié)果而達(dá)成的房屋交易價(jià)格，主要內(nèi)容包括經(jīng)過(guò)雙方的協(xié)商，房屋的總金額大小，此外，雙方交易的稅費(fèi)一般由買(mǎi)方承擔(dān)，數(shù)額必須使用大寫(xiě)。

付款方式

由于現(xiàn)代的房屋買(mǎi)賣(mài)一般都支持一次性付款和按揭貸款式付款，因此，這里主要寫(xiě)明的就是交易時(shí)的付款方式，如果是一次性貸款就寫(xiě)清楚一次性貸款如何支付，如果是按揭貸款則寫(xiě)明首付的比例和總額以及月供款和還款時(shí)長(zhǎng)等。

房屋交付期限

寫(xiě)明房屋交付的最晚時(shí)間和相關(guān)稅費(fèi)的信息，同時(shí)注明稅費(fèi)由買(mǎi)方交付。

相關(guān)房屋協(xié)議內(nèi)容

以上信息完成之后，合同的主要內(nèi)容主要就開(kāi)始針對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的相關(guān)行為進(jìn)行了規(guī)定，以防止發(fā)生糾紛。比如房屋在簽訂合同之后，房屋內(nèi)部的設(shè)施就不能夠再發(fā)生改變，在簽訂和合同之前，一切糾紛都和買(mǎi)方無(wú)關(guān)。還有就是針對(duì)違約之后的一個(gè)處理方式，包括違約超過(guò)幾日，收取的違約金數(shù)額大小或者比例等。

結(jié)尾

當(dāng)合同的正文書(shū)寫(xiě)完畢之后，雙方要進(jìn)行署名或者簽章，鑒證方也要簽名或者簽章，同時(shí)附上合同的簽訂日期。只有這三方都簽上字了或者蓋上章了，才說(shuō)明該二手房的買(mǎi)賣(mài)合同有了正式的法律效力，能夠?qū)I(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生約束力。

滿(mǎn)足以上條件之后，一個(gè)二手房屋買(mǎi)賣(mài)的合同協(xié)議才是完整的。二手房的買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議能夠從法律上約束到買(mǎi)賣(mài)雙方的行為，從根本上保證買(mǎi)賣(mài)雙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。