買不起新房，買個(gè)二手房也是不錯(cuò)的選擇。二手房經(jīng)過(guò)裝修，其實(shí)和新房沒(méi)什么區(qū)別，只是裝修過(guò)程中多了一道拆改的工序。房子裝修好后，對(duì)于二手房搬家注意事項(xiàng)有哪些，土巴兔小編將從二手房搬家前、中、后全面介紹二手房搬家注意事項(xiàng)。

一、二手房搬家前注意事項(xiàng)

1、房子是否合法和影響市政規(guī)劃

購(gòu)買二手房如果是福利房應(yīng)該考慮房子是否在國(guó)家規(guī)定范圍內(nèi)，購(gòu)買時(shí)要避免買賣合同與國(guó)家法律沖突。還有二手房購(gòu)買時(shí)是不是房子可能在近幾年需要拆遷或者附近將建高層房子，影響房子的采光性等市政規(guī)劃。

2、房屋土地使用性質(zhì)的清晰度

二手房搬家購(gòu)買前，要詳細(xì)了解土地的使用性質(zhì)，以及土地使用年限等。如果市政府劃撥的土地，政府可無(wú)償收回，如果房屋有使用年限，二手房年限不多購(gòu)買就不劃算。

3、二手房是否在租

辦房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)還要注意二手房是否處在空房期，如果在租，根據(jù)“買賣不破租賃”，新買的二手房無(wú)法及時(shí)入住和裝修。

4、二手房手續(xù)是否齊全

房產(chǎn)證具有唯一性憑證，交易時(shí)保證房產(chǎn)證的正本和真實(shí)性，及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄等。

5、房屋產(chǎn)權(quán)的明晰

房子產(chǎn)權(quán)是否明晰。如果是共產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，其中一個(gè)人處理的賣房手續(xù)將會(huì)不成立。

6、聯(lián)系好搬家公司

與搬家公司確定好搬家合同約定，包括搬家時(shí)間、搬家物品注意事項(xiàng)以及事后索賠事宜，避免時(shí)候出現(xiàn)糾紛。

二、二手房搬家中注意事項(xiàng)

1、在選定的吉日搬家

二手房搬家也要選好吉日搬家，一般白天搬家為宜。

2、二手房搬家選擇新枕頭

位理學(xué)認(rèn)為“入伙”是人丁氣場(chǎng)的轉(zhuǎn)移因此需要枕頭先入伙按照家人的數(shù)量啟用新的枕頭開(kāi)門入宅。按照個(gè)人的床位分別擺放。

3、二手房搬家記得點(diǎn)香

二手房搬家入駐記得點(diǎn)21之香，從左放入，熏掃廳房及廁浴廚灶，天花板，墻壁及至墻腳，從右方出到外間熄香。這樣可以驅(qū)邪。

4、二手房搬家要燒開(kāi)水

二手房搬家要燒開(kāi)水，寓意財(cái)源滾滾。塞住水源、池盆等，開(kāi)啟水龍頭漫流，寓意細(xì)水長(zhǎng)流、盤滿缽滿之意。

5、二手房搬家攜帶大米和土

二手房搬家攜帶大米(裝滿米缸和米桶)，桶中放一張“常滿”的紅紙，或是擺放有168元的信封，取其“一路發(fā)”之意。

對(duì)于路途遙遠(yuǎn)的搬家，只需帶一把米一把昵圖和一小瓶水去新家，能防止水土不服和思念家鄉(xiāng)。

6、 二手房搬家睡覺(jué)注意事項(xiàng)

搬家當(dāng)天不要在新家睡午覺(jué)，否則以后容易患病。當(dāng)晚睡覺(jué)，主人要在躺下幾分鐘后又起來(lái)工作一小會(huì)，表示睡下還要起來(lái)。

7、 搬家當(dāng)天千萬(wàn)不能生氣

絕對(duì)不可罵人、尤其是不要漫罵小孩子。一定要說(shuō)吉祥話、做吉祥事。

土巴兔小編提醒：家中有孕婦的，不要讓她參與整個(gè)搬家過(guò)程，可以讓它去娘家或者親戚家住一段時(shí)間，等家搬好后再回家。這樣可以避免孕婦碰到煞氣或者驚動(dòng)胎神。

三、二手房搬家后注意事項(xiàng)

搬家后的第一天或第一周內(nèi)要鬧房即一定要請(qǐng)親朋好友、左鄰右舍到家中熱鬧一番或聊天或吃飯或娛樂(lè)等越熱鬧越好。這樣可以增加家中人氣和運(yùn)勢(shì)，還可以以驅(qū)邪。

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