商品房買賣合同示范文本2016及詳細介紹
時間 : 2024-11-25
房屋買賣合同是在房屋市場當中用來約束買賣雙方行為的一個合同協議。商品房買賣合同則是針對商品房買賣而制定的一種合同，它的用處也是用來約束雙方的行為和促進買賣的合法性和正規性，那么2016年的商品房買賣合同應該具備什么樣的內容呢，下面我們就以范文的內容來簡單了解一下。
前言部分
在合同的正文開始之前，我們首先要做的就是說明合同的作用和合同的相關要求。比如，該合同是一個簽約用的使用文本，簽約之前房屋買賣雙方應當仔細了解合同的內容，在簽訂合同的時候一定要仔細核對合同的內容，確保各份合同的內容是一樣的，在合同簽訂的時候，買賣雙方和當事人應當要遵循什么樣的行動準則。此外，合同還應當注明這里面的內容條款是由哪個地區的建設局或建設廳負責解釋，并附上合同的編號。此后合同就要注明各個當事人的相關信息，包含商家的營業執照、當事人姓名和身份證號碼，委托代理機構等等。
合同正文
合同正文以條的方式進行書寫和說明，第一條內容是關于房屋的土地使用權的由來，主要說明土地使用權獲得的方式、面積大小、日期和規劃用途等等。第二條內容則是說明商品房的銷售依據，包括商品房的類型，批準機關和與備案號等。第三條是關于買受人所購買的房屋的基本情況，包含房屋所在的詳細地址，層數、高度、建筑面積等。第四條寫明的是關于房屋的計價方式和價款數量，它包含房屋的面積大小、房屋單價、總價格等，所填的價格數目需要以大寫來說明。第五條是關于房屋的面積處理，第六條則說明房屋的付款方式和付款期限。
合同的第七條內容是關于買受人的付款行為約束，它主要會規定假如買受人逾期付款或者產生違約行為時的一個責任處理方式。第八條用來規定房屋的交付期限和交付方式，第九條則是針對出賣人的一個行為規定，假如出賣人沒有按照協商內容交付房屋產生違約行為應該承擔的責任。此后，合同還應當規定關于規劃計劃的變更方式、交接信息、出賣人在賣出房屋時產生糾紛應當負責人、出賣人不能夠對房屋作出越界的行為、產權登記的約定、保修責任規定商品房的購買之后的用途等。
具備以上的所有內容之后，商品房的買賣合同才是一個具備完善內容的合同協議，此后，在合同的結尾買賣雙方和相關鑒證人都應當簽字或簽章。在此時之后，合同就會正式生效了。
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