業主公約是一種用來加強物業本身的管理，維護全體業主和物業使用人的合法權益并且以此維護公共環境和秩序的一種合約，它是保障小區物業安全和合理使用的一個憑證和保障。為此業主公約對于小區來說就變得非常重要。那么一個物業公約范本的內容包括哪些呢？

業主的權利和義務

在范本當中，第一項內容寫明的是業主自身的權利和義務，其中權利包括業主依法享有物業，合法使用房屋和建筑以及公共設施，按照相關規定進行室內裝修，參加業主大會，有權根據房屋建筑共同部分對建筑進行修繕，有權向管理部分。而業主的義務主要包括應當遵守物業管理法規政策，執行服從管理委員會的決議和決定，維護公共場所的整潔和美觀，繳納規定的物業管理費用等，此外還規定了物業范圍內業主不應當有的行為。

業主大會和業主管理委員會

為了規范物業的管理和方便大家進行事情的商議，這里規定的是相關的業主大會的喜愛你管管行為和組成方式。其中包括業主大會和管理委員會的職責范圍，業主大會和管理委員會選舉和產生的相關辦法和準則，享有投票權的業主并行使法定權利承擔法定的責任，業主大會在表決相關決定的時候所要采用和遵循的表決方法及表決通過準則標準。業主大會的相關決定在什么樣的情況下應當需要得到相關業務主管部分的糾正和撤銷等等。此外還業主投票的票權分布等信息。

違約責任和結尾

在這部分的內容當中，需要說明的是當業主或其他涉事方違反業主公約的相關條款時，這時候物業管理公司有權針對這樣的行為進行處理，并且要求對方根據實際情況進行整改，如果逾期不整改，則應當有權進行強制的整改，此外，能夠采取停水、停電和停氣等多種催改設施，如果依然不進行及時地整改或者發生不按照規定進行繳納費用的話應當處以額定的滯納金。在合約的最后還會規定其他需要注意的一些事項和標準，此外，當主要內容敘述完畢之后，需要寫明業主所擁有的業務、所在單位、電話、業主的簽名或者蓋章，附上日期。

住宅區業主公約

為加強住宅區各類物業管理，保障本住宅區物業的安全與合理使用，維護住宅區的公共秩序，創造良好的生活環境，同意簽訂本公約，并共同遵守。

一、本住宅區情況

1.地點：________區______路。

2.總占地面積：_______________平方米。

3.總建筑面積：_______________平方米，其中：住宅____平方米，非住宅_____平方米(商業用房____平方米，其他_________平方米)

4.樓宇____棟____套，其中：高層樓宇____棟____套，多層樓宇___棟___套。

5.業主數量：___個。

6.管委會財產：

(1)公用設施專用基金______元。

(2)物業管理用戶__________平方米，其中，管委會_______平方米，物業管理公司_____平方米。

(3)商業用戶_________平方米。

(4)其他：________________________________

7.公用設施及公共場所(地)狀況：

(1)道路：車行道___平方米;人行道____平方米。

(2)園林綠化地面積：______平方米。

(3)教育設施：中學____所，建筑面積____平方米;小學____所，建筑面積___平方米;幼兒園___所，建筑面積____平方米。

(4)文體設施：文娛活動中心___個，建筑面積___平方米;網球場___個，占地面積___平方米;門球場___個，占地面積___平方米，游泳池___個，建筑面積___平方米;兒童游樂場所____個，占地面積____平方米。

其他：a. ____________________

b. ____________________

c. ____________________

(5)路燈___盞;庭園燈___盞;其他燈：a.__________ b. ___________

(6)污水檢查井___個，排污管___米;雨水檢查井___個，雨水管___米;化糞池___座;明溝___米;暗溝___米。

(7)消防水泵頭接口___個。

(8)停車場___個，總占地面積___平方米，車位___個。

(9)綜合樓___座，建設面積___平方米;其中a. ________b. __________

(10)肉菜市場___個，建筑面積____平方米。

(11)郵電局(所)____個，建筑面積____平方米。

(12)影劇院___座，建筑面積_____平方米。

(13)醫院___座，建筑面積____平方米。

(14)其他：____________________________

以上所有公用設施和公共場所(地)有______ 、_______ 、_______項已竣工交付使用，有_______、_______ 、_______項尚未竣工或交付使用，預計_____年___月可交付使用。

8.其他事項：

(1)______________________________

(2)______________________________

(3)______________________________

一份完整的業主公約的內容主要包含的就是以上的相關信息，雖然這樣的公約看起來并不復雜，但對于小區來說的物業管理和規定來說是非常重要的。