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出售房屋要交什么稅
時(shí)間 : 2025-02-12
導(dǎo)語：又說到房子的問題了，對于現(xiàn)代中國人來說，房子可以說是不得不談的一個(gè)話題，房子是一家人一起生活的場所，同時(shí)也維系了家庭成員的親情關(guān)系，更有許許多多的記憶與故事包含在里面，可以說房子對我們每個(gè)人來說都是一筆很大的財(cái)富。所以長久以來房子的買賣關(guān)系都是我們大家所關(guān)心的話題，也是我們生命中的一件大事吧。
新中國成立以來，對房子的出售做了很多的規(guī)定和調(diào)整，所以現(xiàn)在有很多朋友都不了解現(xiàn)在賣房子究竟要遵循哪些規(guī)定，要交哪些稅，這些東西非常的繁瑣，一不注意就會(huì)出現(xiàn)差池。今天小編就來為大家介紹一下出售房屋要交什么稅，有哪些需要注意的東西吧。
住宅一般可分為兩類：即普通住宅和非普通住宅。這兩類住宅功用不同，所以要交繳納的稅也不一樣，小編就分開給大家解釋一下吧。
首先是普通住宅，這類住宅就是我們平常所說的家庭住宅了，沒有任何的商用或其他功用，僅僅是用來居住的，這類住宅在出售時(shí)如果是購買期限滿五年并且是一家人唯一的房子的話，是不需要繳納任何的稅費(fèi)的，所得收入全部為自己所有。如果滿五年但不是唯一的話要交個(gè)人所得稅的百分之一的稅費(fèi)，如果沒有滿五年，不管這是不是你唯一的房子都要交5.65%的營業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅。
然后是非普通住宅，這類住宅是指商用店鋪、倉庫等房子。如果該房子購買年數(shù)滿5年并且是戶主唯一的房子的話，出售時(shí)需要交相關(guān)5.65%的營業(yè)稅，免個(gè)人所得稅；如果滿足五年的時(shí)間但是不是唯一的房子出售時(shí)要交差額的營業(yè)稅5.65%和2%的個(gè)人所得稅。如果房子的購買年數(shù)不足五年，那就無論是不是唯一的房子，都要繳納5.65%的營業(yè)稅和2%的個(gè)人所得稅。
最后是買房子需要注意哪些問題啦，第一就是明確房子的期限，第二是要求簽約證明，第三是收取定金，第四是協(xié)商好放款承諾。
總結(jié)：以上就是小編為大家整理介紹的出售房屋要交什么稅的所有內(nèi)容了，相信大家在看了小編的文章之后應(yīng)該已經(jīng)有了一定的了解和認(rèn)識(shí)了吧，總的來說國家對炒作房價(jià)的人是做了極大地限制的，同時(shí)也保證了我們的普通民眾的購房。希望小編的文章可以對您有所幫助喔。
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