導語：隨著南豐城區(qū)面積逐步擴大，在南豐二手房裝修的房屋處在傳統(tǒng)的商業(yè)區(qū)，買賣趨緊，投資二手房交易，必將獲得好的投資效益。投資二手房交易，要注意下列幾方面:
隨著南豐城區(qū)面積逐步擴大，在南豐二手房裝修的房屋處在傳統(tǒng)的商業(yè)區(qū)，買賣趨緊，投資二手房交易，必將獲得好的投資效益。投資二手房交易，要注意下列幾方面:
一、二手房差異大。購屋必講清交易條件，如有失策。容易造成糾紛。
二、仔細研究房屋成新鑒定標準。九成新—新建房屋。八成新—主體結構完整，墻身、基礎、屋面、隔板無明顯變化，檐平脊正，墻身稍有堿蝕或稍有裂紋，門窗扇、樓梯、走臺基本完整。六成新—主體結構基本完整。基礎局部下沉，內外墻裂紋出現(xiàn)，墻面堿蝕，樓梯門窗略有殘破，樓地面失修、屋面略有不平，局部漏雨。
四成新—基礎大部下沉，外墻局部有倒塌危險，外墻有裂紋或傾斜。屋面凹凸不平，漏雨，門窗口、門窗扇部分損壞。二成新—基礎嚴重下沉。外墻身大部分傾斜裂紋，屋面塌腰漏雨、樓梯門窗絕大部分損壞，有倒塌危險，需要拆除。
通過是否有潮濕、漆色不均勻、龜裂甚至裂縫現(xiàn)象，判斷房屋是否滲水、漏水;看采光與通風。看有無擋光現(xiàn)象，留心有無潮濕與霉味。檢查水管周圍有無水垢，檢查煤氣火力大小、電路布置是否安全;最后，看房屋所在樓的整體質量。這里的質量與房齡并不絕對成正比，老房子不一定質量就差，新房子更不一定質量就好，從外立面到樓道，從墻體、地面到門窗、管道，每個細節(jié)都 要認真觀察。
三、在南豐二手房裝修的室內設備評價標準:
第一，有暖氣設備并能使用者按總價增加10%-15%，不能使用者按總價增加5%--10%。
第二，上下水道按總價增加8%(上下各4%)。
第三，有煤氣且能使用者按總價增加9%e第四，外墻砂灰照面或磁磚等，.增加總價的1%-2%。
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