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購買二手房流程介紹，讓買房變輕松
時(shí)間 : 2025-02-06
導(dǎo)語：買房，現(xiàn)在的社會(huì)，買房成為了一個(gè)熱門的話題，每一個(gè)都在為了買房而奮斗，不少的人為了能夠有一座自己的房屋，也一直在努力打拼，現(xiàn)如今出現(xiàn)了很多不同的高樓大廈，很多商品越來越多，而在這時(shí)候，新的房屋不斷修葺，人們也想住進(jìn)新房，于是也產(chǎn)生了很多二手房，很多人覺得購買二手房是一個(gè)很簡單的過程，但其實(shí)不是，想要購買一套二手房，還要進(jìn)行很多的步驟，小編今天就來為大家介紹一下這些步驟包括哪些。
購買二手房也需要進(jìn)行很多手續(xù)，下面就來看看，具體流程是什么吧。
一、前期咨詢
要購買二手房，首先要了解房屋整體的狀況，最重要的是產(chǎn)權(quán)的歸屬，并且要求賣房要提供有效的文件，其中就要包括房屋所有權(quán)的證件、身份證件等等。
二、簽訂二手房買賣合同
查明賣房提供的證件均是合法有效之后，買房需交納一定的購房定金，避免到時(shí)會(huì)出現(xiàn)反悔的現(xiàn)象，當(dāng)然，這也并不是必須要做的。買賣雙方經(jīng)過商討之后，決定好房屋的坐落位置、產(chǎn)權(quán)歸屬以及成交的價(jià)格之后，就可以簽訂房屋買賣的合同了。
三、辦理過戶
向相關(guān)部門提出過戶申請(qǐng)，并且接受相關(guān)部門的審查，相關(guān)部門查證、審核產(chǎn)權(quán)之后，符合上市條件諸侯才會(huì)準(zhǔn)予辦理過戶。
四、立契
房地產(chǎn)交易部門根據(jù)設(shè)定的審核權(quán)限，逐級(jí)審核通過之后，再根據(jù)買賣交易的產(chǎn)權(quán)狀況和賣房情況，就可以進(jìn)行立契手續(xù)。
五、交納稅金
稅金這一塊要根據(jù)房屋的性質(zhì)來計(jì)算，不同的房屋的稅金都是不一樣的，到時(shí)候會(huì)根據(jù)所購買的房屋來決定。
六、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)
等到相關(guān)部門完成了產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)之后，材料會(huì)移交到發(fā)證部門，買方只需要拿通知單到發(fā)證部門去領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證即可。
七、余款繳納
買房得到了新的房屋產(chǎn)權(quán)證之后，需要將之前未付清的款項(xiàng)繳清。并且結(jié)算所有的物業(yè)費(fèi)之后，就可以完成購買了。
以上就是小編為大家介紹的購買二手房的流程，希望小編的文章能夠幫助到大家。
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