有了房子才能成家立業是中國人自有的思想，北京是中國的首都，也是國內一線城市，很多人都向往北京，希望能在北京生活。在北京上學、就業等都比較好，所以有些人就希望能將家安在北京，想要買北京買房。現在全國的房價都一直在上漲中，北京房子漲幅也比較大，所以房子總價比較高。買房付不起總價也可以貸款啊，那么買北京房子首付是多少?
買北京房子首付是多少?目前北京買房首付的政策跟全國是統一的，主要為下面幾種情況：
1、第一套房，房子面積不超過90平方，首付為總房款的2成。超過90平方按2..5成首付。
2、第二套最低的首付是6成。
3、如果是第三套房，可能不能申請貸款，具體要與銀行政策來看。
4、不屬于上面幾種情況，首付為25%。
大家可以根據房子總價、首付比例來計算實際需要出的首付費用。
北京房子為什么這么貴?
相比于其他的城市，北京房子的價格一直給人“昂貴”的印象，這幾十年來北京房子上漲了好幾十倍，現在一套北京房子過千萬是很正常，像一些豪宅甚至出現了一套過億的天價，真的是要“土豪”才能買得起。導致北京房子昂貴的根本原因有幾個方面：
1、首都。北京從1949年開始就是我國的首都了，政治、經濟、文化中心，備受全世界的關注，房子價格也一直在上漲。
2、外來人口多，房子需求大。在北京有很多“北漂”，人口多就需要解決住房需求，人們的買房需求大，導致北京房子一直很貴。
3、城市附加值。通過奧運會讓全世界的人民認識了北京，提升了北京這座城市的綜合競爭力，這對于它的房價有增長的作用。
4、土地有限。相對來說北京城并不大，刨除其他的用地后，用來建造商品房的面積有限，所以北京的房子才會越來越貴。
買北京房子首付是多少?通過文章的介紹大家對于北京買房首付等知識也比較了解了，北京房子的價格是比較貴，如果你沒有一定經濟基礎的話，那么是買不起北京房子。為了不給自己背負太多的經濟壓力，實在買不起北京房子的時候，可以選擇租房或其他的方式，沒有必要非得買北京房子。
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