導語：一般說來，蚌埠二手房裝修的房地產估價是由專業估價人員以二手房為對象.根據委托人不同的估價目的，按照一定的估價程序，在綜合分析影響二手房價格因素的基礎上，對二手房價格客觀合理的估計、推測或判斷。
一般說來，蚌埠二手房裝修的房地產估價是由專業估價人員以二手房為對象.根據委托人不同的估價目的，按照一定的估價程序，在綜合分析影響二手房價格因素的基礎上，對二手房價格客觀合理的估計、推測或判斷。
由于二手房具有位置固定性、個別性等特征，房地產市場是個不完全市場，二手房的價格與一般商品的價格不同，不存在一個統一的價格，所以需要具有專門知識和經驗的專業估價人員來提供市場信息，確定二手房客觀合理的價格。房地產估價可以促進房地產公平交易的實現，確立房地產的合理交易秩序。作為進入房地產市場的個人購房者來說，對房地產估價的需要來自這樣幾個方面:
個人購買房屋時需要房地產估價。個人購置的房屋如果是新建的商品住宅，其價格通常都是已確定的，一般不需要估價。但在房地產交易雙方當事人向房地產管理部門申報其成交價格時，房地產管理部門會對交易的房地產進行現場查勘和評估，其目的是為了防止交易當事人的虛報成交價格，保證國家的稅費不至于流失。個人在購買二手房特別是舊房時，需要進行價格評估。
由于不同的舊房存在著結構、折舊、使用年限、損耗程度、內部設備、設計式樣等方面的差異，個人購房者很難把握舊房的實際價格，這就需要由專門的評估機構對舊房的價格進行評估。個人購買房改出售的公有住宅時，公有住宅的實際售價也應根據公有住宅所處的地段、結構、層次、朝向、設施和裝修標準等因素進行評估。此外，個人購買私人住宅，按照有關規定，其價格也必須經過房地產估價機構的評估。
另外，我們個人申請抵押貸款時，也需要進行房地產估價。房地產由于不可移動，不可隱藏，具有長期使用性和保值性，是用于履行債務的良好擔保品。在個人向銀行申請貸款時，銀行會要求借款者以房地產作為抵押擔保物，以減少其貸款的風險。
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