導語：在我國分期付款存在兩種形式，一種是沒有銀行參與的普通分期付款方式，一種是有銀行參與的分期付款方式。最近海口毛坯房裝修的貸款也日漸流行，那么具體這種裝修貸款的付款方式有哪些呢。我們一起來好好了解下吧，或許對大家會有所幫助呢。
在我國分期付款存在兩種形式，一種是沒有銀行參與的普通分期付款方式，一種是有銀行參與的分期付款方式。最近海口毛坯房裝修的貸款也日漸流行，那么具體這種裝修貸款的付款方式有哪些呢。我們一起來好好了解下吧，或許對大家會有所幫助呢。
普通分期付款方式中，當事人只有房屋出賣者和房屋購買者兩方。一般情況是，購房者不是用銀行貸款而是主要以自己的收入支付房屋價款，購房者是以自己的信用作為履行合同義務的擔保。房屋出賣者在將房屋交付購房者占有使用后，要承擔購房者可能不支付或不全部支付房價款的風險。
房屋出賣者為了維護自己的利益，規避可能出現的風險，要在購房者付清全部價救之前繼續保留房屋的所有權，如出現購房者違反支付價款的義務，房屋出賣者可以收回房屋。普通的房屋分期付款買賣還有一種形式，就是售房前的分階段付款。
在這種形式中，購房者購買的是期房，在首期付款后，并不能獲得房屋占有使用權，而是在購房合同中約定，根據項目開發的進度，分階段交付房價款。在房屋建成，準備交付使用時，只留一少部分房價款最后付清.然后才能得到房屋的所有權。
再者，就是銀行“按揭”式分期付款。它是指銀行向房屋購買者提供抵押貸款。由購房者用銀行貸款向房屋出賣者一次性支付房價款.然后再向銀行分期償還貸款。在這種形式中，當事人有房屋購買者、房屋出賣者和銀行三方，存在著房屋購買者與房屋出賣者之間的房屋買賣關系，房屋購買者與銀行之間的借貸關系以及房屋出賣者與銀行之間的協作關系。
這種分期付款的方式對房屋購買者來說，可以利用銀行信用，減輕支付房價款的壓力;對房屋出賣者來說，由于不是只與購房者個人直接打交道，可以降低預期的風險，并能利用銀行雄厚的資金實力，在短期內收回開發建設資金;對于銀行來說，為房屋購買者提供貸款，拓寬了其金融業務的范圍，收益會得到提高。并且由于這種貸款有房屋作抵押.不怕出現購房者不履行支付房價款的義務的情況出現，風險較小。
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