導語：現在成都有許多舊房面臨拆遷的局面，但是在拆遷之前，跟我們戶主協商的有哪些拆遷補償的好辦法呢。成都舊房裝修公司今天就給我科普一下這方面的基本知識。希望對大家會有所幫助哦。
現在成都有許多舊房面臨拆遷的局面，但是在拆遷之前，跟我們戶主協商的有哪些拆遷補償的好辦法呢。成都舊房裝修公司今天就給我科普一下這方面的基本知識。希望對大家會有所幫助哦。
拆除城鎮居民私有房屋的補償實施：
(1)以房換房。即拆遷人提供與被拆除的房屋在位置區域、面積、成色、質且等方面大體相當或價值相當的房屋，與原房屋對換所有權。以房換房后，拆遷人不再予以補償，也不再另行安置住房。如果提供的房屋與原房屋不相當。則由受益的一方補償其差傾部分。
(2)易地原拆原建。它是指拆遷人在城鎮規劃部門劃定的地區，在約定的時間內，利用琢房舊料，按照原房的結構、面積、質量和使用條件易地還建。被拆遷人亦可自拆自建。由拆遷人提供建房用地并補償所需的工料費和運輸費。易地重建房屋的產權歸被拆遷人所有。
(3)易地重建。拆遷人易地另建住房安置被拆遷人，雙方建立新的租賃關系。原房作價補償。拆除私有房屋。應當由當地房屋產權監怪處和舊產估價處確定產權和舊產價格。
2.拆除城郊農民房屋的補償辦法拆除農民自住房屋應本著原拆原建的原則，充分利用原房舊料，由拆遷人補助人工費和材料，由農民自行遷建或鄉村按規劃統一遷建。
拆除農民的出租房，不再還建，應給予作價補償。承租人如系城鎮居民，并且是在土地使用權出讓前承租的，由拆遷人安置承租人。拆遷已轉為城鎮居民的農民房屋，應按城鎮居民房屋的估價標準進行補償，被拆遷人由拆遷人負責安置雙方應建立租賃關系。農民房屋的附屬物，如門樓、圍墻、側所、豬牛羊圈等等。由各地根據實際情況規定合理的補償標準。
3、拆除單位房屋的補償實施拆除單位住宅房屋可以采用以下補償辦法：
(1)被拆遷人自行拆建的，由拆遷人提供建房用地，并按易地遷建所需費用進行一次性補償，被拆遷人負責安置使用人，遷建的新房產權歸被拆遷人所有。
(2)拆遷人在原地或異地建房安置使用人，如果被拆遷人要求保留新房屋產權，JPJ應向拆遷人償付新房投資減除原房產價后的差傾。被拆遷人不要求保留新房屋產權的。拆遷人不予補償，安籠房的產權歸國家所有，由房地產管理部門經營管理。
(3)被拆遷人需要利用原房舊料，愿自行拆除原房的，拆遷人應給予拆房所需要的人工費和材料運愉的補償。并負責對被拆除房屋使用人進行安置，建立新的租貢關系。
拆除單位非住宅房屋可以采用以下補償辦法：生產、辦公、營業、倉庫等非住宅用房的拆建，可以由拆遷人對原房作價補償，取得新房產權。也可以由被拆遷人負擔新房造價超過原房價值的部分，安置后的產權歸被拆遷人所有。由拆遷停產、停業造成的經濟損失，應由拆遷人按規定給予補償。
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