中國經濟日益發(fā)展，首先帶動的就是中國的房價，房子是每一個家庭必不可少的一個支出，現在最便宜的樓盤也是五十萬，更何況那些復式樓、別墅區(qū)?也有的家庭會因為人口的變化選擇更換房子，那么老房子不能空著呀!這個時候大多數人會選擇將房屋進行出售，這也就是我們說的二手房，二手房的購買現在不僅是個體之間的交易，作為國家控制的資金流通，尤其全國二手房交易那么大的一個基數的情況下，稅收是不可避免的。下面就給大家介紹一下南京二手房交易稅費吧。
1、南京二手房交易稅費是多少?
南京二手房交易稅費是指在二手房買賣中，由賣方向稅務部門繳納的因交易差價時的收入，分別是營業(yè)稅和個稅，賣方購房則要交的是交鍥稅，如果購買的住宅購房年限超過五年，不用繳納營業(yè)稅及附加，若是不滿五年的話則是要繳納營業(yè)稅及附加就是計稅價格×5.55%。
非普通住宅的話，即使超過五年也要繳納營業(yè)稅及附加，不過是計稅價格減去購房價格×5.55%，購房不滿五年的同普通住宅。同時房屋的稅費還和房屋的大小相關，90㎡以下的房子首次收取1%，非第一次為3%，90㎡(含)-144㎡首次為1.5%，其余各種情況都是統一的3%。
2、南京二手房交易稅費怎么交?
在辦理二手房交易時，稅務部門會向賣方征收營業(yè)稅和個稅，賣家可以去稅務總局辦理相關稅務，在房屋是非住宅的情況下，賣房還需要繳納土地增值稅和印花稅，過戶的時候會產生登記費和過戶費，這些費用會在辦理交易過戶的時候由登記機關直接收取，不需要去專門的地方繳納。
3、南京二手房交易稅費如何計算?
稅費參考如下:
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業(yè)稅:成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅:成交價*1%
1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
契稅:
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)
土地收益金:
成交價*0.5%，房改房征收。
土地增值稅:
1、成交價*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。
印花稅:成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。
轉讓手續(xù)費:
1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費:
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅:5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
南京二手房交易稅費？南京作為六朝古都，現在的經濟開發(fā)力度很大，隨著居住數量的增加，房子越來越多，出售的二手房越來越多，在去房產局進行更改出售的時候，南京二手房的交易稅費是一筆不小的數目，不過大家不要為了逃避這一筆錢而不進行過戶，這樣帶來的后續(xù)麻煩很大，因為在我國相關法律之中，房屋的買賣只有在國家記錄在冊才被認可，不然都是不具有法律效應的，你也不想你花了半輩子的錢買的房子被人奪走。
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