公寓與住宅的區別在哪里？具體來看看
時間 : 2025-02-28
隨著生活水平的不斷提高，很多人都會選擇在一線城市購買房屋。一般來說，購買房屋是有兩種的，一種是住宅房，還有一種是公寓房。人們經常會為了公寓房和住宅房的區別很糾結。下面小編介紹一下住宅房和公寓房的區別。
一、公寓房簡介
公寓房，又被稱為家庭樓宇，它是商業地產中間的一個地產。在很多的高樓大廈中間，基本上每層都有一兩個套房。套房中間有臥室、衛生間、廚房和客廳。這樣的房子就別稱為公寓房。
二、住宅房簡介
住宅房最關鍵的就是它會收到政府的限購政策。在購買的時候如果是資金不夠的話，我們可以首付三成的房費就可以了。然后我們就可以向銀行貸款帶交齊房費，再分期付款還給銀行。
三、公寓房和住宅房的區別
1.住宅房是有限購的，但是實際上公寓房也是有限購的問題的，但是在購買公寓房的時候銀行是不會給予貸款的優惠的，相對來說，公寓房價格會比較的高。
2.現在人們比較看中的房子就是學區房，如果住宅房符合相關的條件性質的話，一部分的住宅房就可以被當作學區房看齊并落戶。并且是享有學位的。但是如果是商業性質的公寓房，那么就不能落戶，也不能擁有學位。
3.從使用的年限上面來說，住宅房和公寓房是沒有太大的區別的。住宅房的使用年限是可以達到七十年左右的，公寓房的使用年限是五十年左右。在規定的房限內，住宅房是可以續期的，但是公寓房就不能續期了。
4.從環境上來說，住宅房的環境會更加的舒適。它會設置有住宅的綠化和休閑的區域。
5.住宅房中間是可以使用明火的，但是如果是公寓房的話就是被限制的，只能使用電器。
6.如果是想要貸款購房的話，那么公寓房的首付的貸款是要比住宅房高出很多的。一般來說，是會高出五成左右的。但是總體來說的話，公寓的房子會比住宅房便宜。
隨著社會的不斷發展，很多的人都會想著在城市里面購買一個房子。然后就可以在城市中生活了。在購房的時候我們需要考慮到底是購買住宅房還是公寓房，一般來說的話，住宅房的優勢會比較的多，但是公寓房會比較的便宜。大家在購買的時候要好好的考慮。
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